回迁房为小产权房(一个坑价值10万！看过来！)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

我卖了8年的房子经手了五六百套的房产。我用我的经验给到五一想买房的朋友们几个建议，一定要认真的看完，每一条都非常的重要，对你非常的有用，对你身边的人更有用分享给他们。

第一，你要搞清楚是投资还是自住，只要你搞清楚了这一点，买房他不是一件难事。按照现在的市场，现在的基调依旧是房住不炒。

第二，如果你是自住选择一个节点，上车非常的重要。可能你下周买房比这周买房，一套房子可能能省个几千，甚至几万都是不是没有可能的，多下点功夫，所有符合你要求的项目都可以去看，尽量选择地段好质量好。如果不知道怎么选择请继续往下看。

第三，避开风险。购房之前多查查资金比较充足的一个房企，比较稳定的房企，这样后期烂尾的概率会比较小。

第四，贷款。咱们普通人可以选择等额本息。等额本息压力比较小，有钱可以提前还，别逼自己太紧。

第五，房龄太老的不建议购买。不要贪便宜，自住不要买投资更不要买。自助是为了让自己住的舒服，你花那么多钱，让买一个让你很糟心的一个房子。你图啥呢？

第六，房屋的一个性质就是大家知道的公抵房法拍房，回迁房还有小产权房。能不买能不买就别买。你不要觉得捡到便宜了，你可以入手了。你以为你真的捡到便宜了吗？这里的水非常的深，就连入行好几年的同行可能都不知道。而且这种房子得全款才能购买。万一全款买了，发现房子有问题，不能网签不能备案，到时候连哭的地方都没有。

第七，买房的时候被销售成功逼单。看房的时候你还在犹豫那些顾问就想成交吗？跟你说的天花乱坠，各种承诺各种优惠各种限量，各种名额！你现在不买以后就买不到了，你今天不定明天就涨价了，你听完还傻乎乎的，你以为你自己谈好的价格捡了便宜，完事之后直接签合同。除了售楼部之外，你就开始冷静下来，开始各种反悔，你恨自己没有多去对比。面对销售的那个逼单，你要有足够的定力。所以在看房的时候，一定要坚持自己的立场，不要被置业顾问给绕进去了。如果自己买不到自己所需要的刚需房，你可以直接拒绝的，一定要多对比多看房子。

第八，普通人不要买公寓，也不要考虑商铺，买了无法变现，转手难度非常的大，因为他税费非常的高。