对象买的小产权房对有房和没房的人有什么影响？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

有这么两个关键的信息一定要引起我们的重视，第一个是试点地区的征收对象是居住用和非居住用各类房地产，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上的住宅，也就是说，所有的住宅、公寓、办公、经济适用房、宿舍、厂房、集资房、小产权房等各类的房子都会被纳为房地产税的征收对象中，但依法拥有的农村土地以及在这上面盖的房子不在本次征收范围内。

第二个是土地使用权人，房屋所有权人是房地产税的纳税人，土地使用权人不一定是房屋所有有权人，两者最大的差别在于，房屋所有权是没有期限限制的，只要房子一直在，不损毁，就能一直享有，而土地使用权是有期限限制的，在我国房屋产权70年50年或者40年，现在的房地产市场本就处在一个下行的通道中，为什么还要扩大房地产税的试点，再给楼市上一道紧箍咒呢？

这其中的主要原因呢？房地产税并不是为了打压房价，而是为了建立地方财政收入的长效机制和实现共同富裕，过去我们的地方财政呢，卖地收入贡献不小，很多人不喜欢土地财政，感觉到是不是地价推高了房价，搞得年轻人买不起房了？

这个认知是不完全对的，我们城市的建设，生活条件的提升，都离不开土地财政，学校、医院、马路、地铁、文化中心、公园等很多城市的公共配套都要用到财政支出，老百姓的消费补贴，医保、社保都需要政府补贴，土地财政对城市的繁荣发展，对老百姓的幸福生活都是有很大贡献的，不过即便如此，他也有走到尽头的时候，因为城市不可能一直无限制的扩张的，土地也不可能一直卖下去的，现在很多城市卖地已经都到了离城市中心几十公里外的边缘了，现在的城镇化差不多再走个一二十年就会完成了，那之后钱从哪里来呢？所以大家不要把房地产税当做洪水猛兽，长期来看这是件好事，既然是机制，目的肯定是建立长期稳定的市场，而不是要现在打垮房价

房地产税和共同富裕有什么样的关系？我国有70%的城镇家庭资产组成的主要部分是房子，均1.5套，也就是说，国人家庭的财富过于集中在房产里边了，那矛盾就来了，没房的人和拥有多套房的人，如果房价继续上涨，财富收益的差距会非常大，一方可能越来越穷，而另一方可能越来越富有，这显然不太合理

该怎么办呢？那就让房子多、房子贵的人缴纳一些房地产税吧，房地产税是对房产过度占有的人征收的一种税种，大家来看看已经实行房地产税的城市或国家是怎么做的？关于大家普遍关心的税率是多少呢？上海是0.4%-0.6%之间，重庆是0.5%-1.2%之间。一些已经实施了房地产税的国家，征收的税率范围普遍在0.45%到百分之一二之间，也不会太高，像是韩国在0.5%-2%日。在1.4%-2.1%，英国在0.4%-2%，瑞典在0.5%-1%，美国个别地区要高一点，但目前也没有超过3%