北京农村小产权房，《燕保‘百安家园》回迁安置房项目介绍-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

项目名称：【朝阳区百子湾安置房项目】

项目区位：【项目位于朝阳区百子湾地区】

产权性质：【按经济适用住房管理】

建设规模：【总建筑面积约36.95万平方米】

开发单位：【北京市保障性住房建设投资中心】

产权性质：【按经济适用住房管理】

供暖方式：【集中供暖】

供电方式：【正式居民用电】

供水方式：【市政供水分户计量，每户设自来水水表一块】

物业公司：【北京大唐物业管理有限公司】

物业费标准：【2.45元/㎡/月】

交房时间：【现房】

室内装修：【根据《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定求，本项目具备全装修成品交房条件(具体装修标准见合同约定)】

结算价格：【23089元/㎡】

户型面积：【一居室约72建筑平方米，二居室约83建筑平方米，三居室约90建筑平方米，具体房源以征收决定时点公布的销控图为准。】

小区共有12栋住宅楼，分为B、C、D三个区。南北长街可选房源为：燕保百安家园C区3号楼、4号楼、11号楼。呼家楼新街大院拆迁可选安置房源为：燕保百安家园C区12号楼、D区9号楼

项目位置

地铁7号线化工站东侧200米

百子湾安置房——百安家园这个项目位于知名的部委万套保障房社区——广华新新城的东侧，由北京市级保障房中心投资建设，这回专门为了皇城内的项目，首次拿出来对接拆迁户！从建筑的标准上来说，已经跻身中档商品房的序列。

项目用地距离7号线地铁化工站200米，地块东侧为规划纵二路，西侧为化二东侧路，南侧为规划二路。整个用地形状呈长方形，大郊亭二街和前程南路从用地中间由西向东穿过，将用地分成三个小地块。用地东西向长度约200米，南北向长度约510米，总建筑面积37万㎡。

在规划设计中，为体现住宅品质的均好性，均规划21-29层的两个单元或三个单元组合的短板式高层住宅。最北侧地块为安置房B区，三栋南北向的住宅楼依次排开，采光通风条件优越；中间地块为安置房C区，整体呈围合式布局，中心居中绿地为居民提供活动和交流场所，中区由六栋高层住宅楼和几栋低层配套楼组成，六栋住宅沿用地周边南北向布置，在北侧出入口位置设置配套商业，东侧沿街设置物业、社区用房及菜市场等功能。

南区为安置房D区，安置房和住宅配套用房靠北设置；小学和幼儿园分别布置在安置房D区南侧0409-641、0409-642地块，这种布局保证了学校的采光要求，同时低层的学校和中心大操场的设计也为住宅提供充足日照。建筑设计立面采用新古典风格，简洁大方，但讲究比例和色彩上的搭配与处理，通过三段式的处理手法，强调端庄典雅的建筑气质。

在形体上，通过对欧式经典三段式比例的多次推敲和演化，通过水平向的裙房与上部高耸、挺拔的纵向手法对比，进一步提升建筑端庄、典雅的气质。

小区每一居住组群都布置了组团绿地，使每户居民就近都有一处供游憩、活动和邻里交往的场所、组团绿地都经过细心设计和处理各有特色而又务求展现出统一的空间层次感。设计上强调建筑空间能更有效的融汇于景观中，同时特别注意与人尺度接近的水平及景观设计有着亲切宜人的生活氛围。

燕保百安家园小区1居-3居都有，1居70平左右，2居80平左右，3居90平左右，户型设计紧凑合理。