出售西丽小产权房？西丽供应爆发！最快6月入市-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

近几年，西丽手握高铁新城、留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城三张王牌，正在快速赶超。

城市建设一天一个样，楼市也受到更多的关注。

今年西丽供应爆发，据统计，将有6盘排队等待入市，包括汇城茗院、汉园茗院、丹华公馆、鼎盛金域阳光以及总章叠翠花园，共供应约4500套房源，顺利的话今年都能入市。

整体上看，户型建面跨度比较大，有59㎡、77㎡的小户型，也有200㎡左右的大户型，还有别墅和复式产品。

最快入市的可能是汉园茗院，预计6月入市，首批预计推出418套房源，110㎡起步，放风价8-9字头。

这个价格放在南山来说，依然算是洼地。

手握三张王牌，西丽正在反超

近期，西丽综合交通枢纽方案发布，西丽高铁新城相关工程规划定于年内开工。

西丽综合交通枢纽建成后将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站，同时也将是世界上最繁忙的综合交通枢纽之一。

▲西丽枢纽效果图

留仙洞总部基地定位“中国硅谷”，为深圳六大总部基地之一，被认为是南山科技园之后的下一个战略性新兴产业集聚地。

▲大疆总部|实拍西丽湖国际科教城定位湾区创新“智核”，已集聚7所高校、9家诺奖实验室，布局了鹏城实验室，拥有国家和省市各类创新载体519家，以及中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算深圳中心等一批高层次创新平台。在科教城和总部基地的超强组合下，西丽已经形成较为完善的“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”产业创新链条。配套补齐，西丽越来越宜居了区域要发展，也要住有宜居。除自带生态优势之外，西丽的商业、教育各项配套正在补齐，越来越有人气了。西丽本身环境非常好，拥有羊台山、塘朗山、铁岗水库、西丽水库、长岭陂水库、环西丽湖、大沙河等生态资源。以前，住在西丽的朋友想出去逛街吃饭，要不去世界之窗的益田，要不去海岸城、车公庙。现在在西丽也有了很多选择，万科里、假日里、方大城、塘朗城、悦方广场、宝能环球汇等随便逛。此外，在南山教育集团化的大势下，南科大、深圳大学、南二外等优质学校都在西丽办学。高学历家长、优质生源、分校相结合，西丽的教育资源也在逐步提升。6个新盘，4500套房源预计最快6月入市西丽目前在建新房项目有6个。其中：

汇城茗院：高层已经是现房，别墅还在建，据传别墅不对外出售

汉园茗院：建至20多层

丹华公馆：建至20多层

鼎盛金域阳光：出地面3-4层

总章叠翠花园：已动工，无进度

▲西丽2022年预计入市新盘具体分项目来看：

汇城茗院

汇城茗院，位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处，距离西丽湖地铁站步行约430米左右。项目占地2.69万㎡，建面5.5万㎡，包括4栋32层高层建筑和28套别墅，高+低搭配，容积率2.05。另周边有南二外平山小学（会改造成9年一贯制学校），中学对口深圳大学城丽湖实验学校。首批住宅已于去年十月开盘。目前项目还有112-195㎡住宅、210-300㎡别墅待售，价格预计参考一期8.4万/㎡左右。

汉园茗院

汉园茗院，位于京基御景峰隔壁，塘朗城、宝能城、深铁阅山境都在周边，居住氛围非常浓厚。距离5号线长岭陂站距离约200米。住宅面积10.8万㎡，自带4000多㎡商业和一所9班幼儿园。分为两个地块开发，A区总户数1014套，可售房源683套，108-169㎡户型；B区总户数474套，119-185㎡户型，户型偏大。预计今年将先推出A区住宅418套。