小产权房网当下选择租房居住的人很多，那么租户也要在法律效力产生的情况下才能够放心把房子租出去。如今房子分很多种，租房子和写字楼哪个更好呢？买房和租房一样，都要看各种条件设施是否完善，下面小编为大家介绍一下关于租房的知识。
1 买房出租还是买写字间出租好
１、对于一个长期发展的企业来说，建议买写字楼好。如果一个大型企业决定长期进驻该市场，并希望将写字楼发展成为其总部或区域总部，在公司成本费用允许的情况下，购置写字楼成为大型公司不错的选择。
２、如果只是一个工薪阶级的人员，建议买房好。如果自己手里的资金并不是多，而又想买房的，建议买房出租。这样总的房价没有写字间高，根据自己手里资金的多少，来选择房子的面积，是一室一厅还是两室一厅。这样只需付个首付，剩下的几年就可以靠房租来还月供了。
３、两者都可以选择。不管是选择买房还是选择买写字间出租，这要根据自己手里的资金来做决定，两都都可以。但是，重要的是在买房的时候，要注意房子周围的交通以及房子所在的地段。另外，另外还需要考虑到租金和购房的租售比。
2 写字楼租售比多少合理
１、从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。
２、国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１：３００至１：２００。租售比无论是高于１：２００还是低于１：３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
3 租房合同怎么写
１、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。
２、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
３、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
４、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
以上就是小编总结关于租房的知识。
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