花园洋房和经济型别墅有什么区别？-小产权房网

每个人都对于别墅有着憧憬，但别墅不是大家都能买得起的。经济型别墅和花园洋房又有哪些区别呢？它们都能满足我们哪些需求呢？花园洋房和经济型别墅到底是什么？下面小编为大家介绍一下。

花园洋房和别墅

1 花园洋房的定义

       花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
       现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。
      花园洋房对于购房者的要求较高，主要定位于有一定文化品位的中产阶级，这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求，更喜欢恬静、优雅的居住环境。什么是经济型别墅？
       经济型别墅是别墅市场的一个细分品种。它的面积一般不超过300平方米，门槛低，总价也低，仅相当于在区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定的经济能力，你就可以选择一套独门独户、有天有地的经济型别墅。

花园洋房和别墅

2 花园洋房的特点

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。
2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。
4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。
6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。

3 经济型别墅有哪些居住？

1、购房者能拥有自己的一片天地，也就是要单门独户，有天有地，有花园，有大露台。
2、住户会有一定的私密空间和宁静的居住环境。
3、经济型别墅能提升购房者的居住的质量；从居住空间方面看，也想从高档的平面居住提升到别墅的多层面居住。如果您想要办一些PARTY，多层面的布局结构也就必须的了。
4、经济型别墅远离市区，应有的配套应该比较齐全，生活成本低，如会所、健身、餐饮、超市等。

花园洋房和别墅

4 购买经济型别墅需要注意些什么问题呢？

首先由于心理渴求，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。
经济型小别墅一般都位于郊区，越便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考虑好这样的问题。
物管费也是一项需要考虑的要素。别墅的管理费都会比较贵，每平方米动辄四五元，以一套300平方米的别墅计算，一个月也要交千余元的管理费。所以，买别墅前也要考虑到房子的日常消费压力，不要“买得起住不起”。
经济型小别墅的户型设计更讲究实用。由于面积不大，设计得不好的话就会像“阁楼”，失去住别墅的感觉。不仅如此，小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小，好要看看是否留有加装电梯位，或者要看看首层有没有长者套房，否则居住的舒适性也会大打折扣。
以上就是小编为大家总结的关于别墅和洋房的知识总结。