买小产权的房子协议怎么写(购买小产权房协议书范文及注意事项)

本文介绍了购买小产权房协议书范文及注意事项。包括了小产权房协议书的必要性，购买方式和注意事项。通过详细阐述小产权房协议的起草、签订和执行，帮助读者了解并遵守相关法律法规，保障自身权益。

一、小产权房协议书范文

小标题：协议的格式要求

在购买小产权房之前，购房双方需签订协议书。协议书的格式要求一定要规范，以下是一个常用的协议书范文：

协议书

甲方：（购房人姓名）

身份证号：（购房人身份证号）

住址：（购房人住址）

乙方：（房屋所有权人姓名）

身份证号：（房屋所有权人身份证号）

住址：（房屋所有权人住址）

鉴于甲方同意以（购房金额）购买乙方所有的位于（房屋所在地）的房产，并已缴纳购房款（购房款金额），并双方均同意以下条款：

1.房产基本信息：

房产地址：（房产详细地址）

户型：（房屋户型）

面积：（房屋总面积）

产权证号：（产权证号）

2.权益保证：

乙方保证房产的合法性和真实性，并确保没有其他抵押或纠纷。

3.过户手续：

双方同意在签署本协议后10个工作日内办理房产过户手续。

4.违约责任：

双方违约将依法承担相应的法律责任。

5.其他约定：

（双方还可以根据具体情况添加其他约定）

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

二、购买小产权房协议书注意事项

小标题：合法性和真实性核验

购买小产权房存在合法性和真实性的风险，购房者应注意以下事项：

1.核验房屋的产权证号及相关证件，确保房产的合法性。

2.了解房产所在地政府对小产权房的政策规定，以免因政策调整导致产权纠纷。

3.认真审查房屋的使用权和产权，确保房产的真实性。

4.核实房屋限制性条款，如使用年限、装修要求等。

三、起草小产权房协议书

小标题：明确合同条款

起草小产权房协议书时，应明确以下关键条款：

1.双方的个人信息和住址，确保双方身份真实可靠。

2.明确房产的基本信息，如地址、户型、面积等，确保信息准确。

3.明确权益保证，确保房产不存在其他抵押和纠纷。

4.明确购房款的数额和缴纳方式，确保费用清楚。

5.明确办理过户手续的期限和责任。

四、执行小产权房协议

小标题：依法履行合同

购买小产权房后，双方应按照协议约定履行各自的义务：

1.甲方支付购房款并缴纳相关税费。

2.乙方办理房产过户手续并提供相应证明文件。

3.双方确保协议的合法有效，并遵循相关法律法规。

总结：购买小产权房协议书范文及注意事项对购房者来说十分重要。购房者应了解协议书的格式要求，核验房产的合法性和真实性，并在起草协议书时明确合同条款。在执行与履行协议过程中，双方也应依法履行各自的责任。购房者通过掌握相关知识，能更好地保护自身权益，避免因购房纠纷带来的经济损失和法律风险。购买小产权房需谨慎选择，并与专业律师或房产中介机构合作，确保交易安全可靠。

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