买小产权房房东不主动过户怎么办(小产权房买房无过户解决方案！)

本文将介绍小产权房买房无过户的解决方案，旨在为读者提供相关的背景信息并引起他们的兴趣。

正文：

一、政策法规方面

小产权房的存在是由于历史原因和土地出让政策等因素导致的，因此，政府需要对小产权房的买卖进行规范和管理。在解决小产权房买房无过户问题上，相关政策法规的完善是非常重要的。首先，政府应加大对小产权房买卖的监管力度，严厉打击虚假交易和非法中介行为。同时，政府还可以出台一些针对小产权房的购房补贴政策，鼓励购买者将小产权房过户为商品房。此外，政府还可以鼓励新建小区采取共有产权住房的方式，以解决小产权房买房无过户问题。

二、法律途径方面

在法律途径方面，购买小产权房的买卖双方可以通过签订合同的方式来达成协议，明确双方的权益和义务。合同应当包括明确的过户约定，对双方在购买过程中的权益保护进行规定。此外，购买者还可以通过申请法院强制过户来解决小产权房买房无过户问题。但是，在法律途径方面存在一些困难，需要购买者进行艰苦的法律斗争。

三、社区化解方面

社区在解决小产权房买房无过户问题上发挥着重要的作用。社区可以成立相关的小产权房买卖协会，征求购买者的意见和建议，协助购买者解决过户问题。同时，社区还可以建立小产权房信息库，帮助购买者获取更多的信息和咨询，提供购房过户的相关指导和支持。

四、民间替代方案

在解决小产权房买房无过户问题上，一些民间的替代方案也值得尝试。例如，购买者可以与现有产权人签订租赁协议，将小产权房暂时用作租赁住房，等到政策出台以后再过户为商品房。此外，购买者还可以通过与产权人达成协议，将小产权房过户为其它合法的产权形式，如股权、知识产权等。

结论：小产权房买房无过户问题是一个比较复杂的问题，需要政府、法律、社区和个人共同努力才能解决。政府应加强对小产权房买卖的监管和管理，完善相关的政策法规。购买者可以通过法律途径来维护自己的权益。社区可以发挥作用，提供相关的指导和支持。此外，购买者还可以尝试一些民间替代方案。希望各方能够共同努力，为小产权房买房无过户问题找到合适的解决方案。

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