买了小产权房子要怎么过户(如何办理小产权房过户手续)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

本文将介绍如何办理小产权房过户手续。小产权房是指在土地管理部门核发的独立产权证书上注明房屋所有权为“个人小范围使用”或“无偿使用”的住房。由于小产权房产权归属复杂，手续繁琐，许多人对小产权房过户手续一头雾水。本文将从四个方面详细阐述办理小产权房过户手续的具体流程和注意事项，帮助读者更好地了解和处理小产权房过户。

一、核实产权信息

1、查阅房产证：办理小产权房过户手续前，首先要核实自己的房产证上是否写有“小产权”字样，以确认房屋的产权性质。

2、查阅土地证：查阅土地证可以了解到土地的使用性质和权属情况，进一步核实房屋的产权性质。如土地证上写有“农田”、“集体土地”等字样，则表明该房屋属于小产权房。

二、准备过户所需材料

1、身份证明：准备好买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等。

2、房屋证件：准备好房屋产权证书、土地证和房屋过户协议等相关证件。

3、不动产权登记信息表：填写不动产权登记信息表，包括房屋的详细信息、产权人信息等。

4、其他相关材料：根据地方规定，可能还需要提供其他材料，如结婚证、离婚证等。

三、找正规中介机构或律师事务所

1、办理手续：由于小产权房过户手续繁琐，建议找一家正规的中介机构或律师事务所代办，以确保办理的有效性和合法性。

2、咨询相关问题：在办理过程中，遇到问题可以随时咨询代办机构或律师事务所，以获得专业的解答和建议。

四、支付相关费用

1、土地使用权出让金：根据土地使用权出让合同的规定，购房人需要支付相应的土地使用权出让金。

2、契税和过户费：购房人还需支付相应税费，包括契税和过户费等。

结论：办理小产权房过户手续是一项繁琐的过程，需要购房人进行一系列的核实、准备、咨询和支付等工作。选择合适的代办机构可以帮助办理才更加顺利。同时，购房人也应该了解当地相关政策和法规，以便更高效地办理小产权房过户手续。通过本文的介绍，希望读者能够更好地了解小产权房过户手续，并能够顺利完成相关的办理工作。

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