签订购房合同范本（购房小知识｜签订购房合同时，需要注意哪些问题！）

货品房保险合约，是指房地产合作开发民营企业将仍未投入使用或是早已完工的房屋向社会风气产品销售，迁移房屋大部份权于债务人，债务人缴付本息的合约。这儿的房屋，专指货品房，而不主要包括贫困地区自建住房、基层单位筹资建房等。

二、签定《货品房保险合约》时，应特别注意什么样难题？

1、看清楚签下市场主体

尽管很多新盘是委派全权子公司或是其它网上交易，因而，签下时，很大要细细留心签下市场主体，签下操作过程中牵涉到的大部份口头文档、金属材料也都应与签下市场主体完全一致。

签定协议的此基础是，地产商获得《货品房预购许可》，也是通称的精装修齐备。尽管，地产商在通告你签定协议的这时候，都是获得了《货品房预购许可》，但我们也须要细细留心。

一般而言，写字楼的农地采用年数是70年，商业性工业用地是40年，但尽管很多地产商获得农地采用权的天数较早（农地采用天数为50年），或是是农地物理性质为综合性工业用地或是写字楼两工业用地，农地采用天数多于40年。

不管是哪种情况，很大要“擦亮眼睛”，看是否与宣传时所说完全一致，做到最起码的“知情权”。

4、看清房屋用途

5、明确货品房基本情况

关于3%的难题：

6、明确计价方式及付款方式、年数

此外，还应约定好，如若购房者出现无法贷款的情况该如何处理：是地产商的难题，还是购房者的征信难题等。如若不能继续履行合约，解除合约又该如何处理。

7、明确交房天数等难题

8、规划设计变更的难题

9、物业服务方面的规定

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