南通小产权房的房子判决能否径行予以分割-小产权房网

离婚纠纷遭遇“小产权房”，双方协商不成，法院不作处理。近日，随着江苏省南通市中级人民法院终审判决的送达，这起离婚纠纷案落下帷幕。

曹某与王某2001年经人介绍相识，于2003年登记结婚，双方均是再婚，婚后未生育子女。2012年3月18日，曹某以78万元的价格向丁某等人购买某别墅，该别墅为小产权房。2014年2月12日，曹某与王某等人签订书面协议一份，约定别墅产权归曹某儿子及儿媳，购买该别墅的房款79万元亦由曹某儿子及儿媳偿还，王某居住在该别墅直至百年。近年来，因王某认为曹某经常对其实施家庭暴力，财产均由曹某控制、掌管和支配，其未得到应有的尊重，导致家庭矛盾。2015年、2016年，曹某曾两次起诉要求离婚，未获法院准许。2017年1月13日，王某提起诉讼要求离婚，法院驳回其诉讼请求。此后，曹某再次诉讼要求离婚，同时要求对上述别墅一并进行分割。

一审法院审理后认为，曹某与王某近年来因家庭琐事发生矛盾，多次起诉离婚，双方缺少沟通与交流，在法院判决不准离婚后，双方仍处于分居状态，夫妻关系未能缓和，可以认定双方夫妻感情确已破裂，曹某要求离婚的请求，应予支持。关于案涉别墅，该房屋占有土地为集体土地，当前政府对该类房屋未进行登记、未颁发房屋所有权证，该房屋的产权归属目前尚不明晰，有关该别墅出资、借款及还款的真实情况也不明确，可能涉及第三人利益，故无法对该别墅的归属、债权等事宜作出实体处理。涉案房屋取得房屋所有权后，权利人可另行主张权利。一审判决后，王某不服，提起上诉。

二审法院审理后认为，离婚案件中，当事人主张分割小产权房或者确认小产权房所有权或者使用权的，不应当予以处理。该别墅目前不能申领产权证，系小产权房，不符合法律规定的分割条件。终审判决驳回上诉，维持原判。