小产权房信阳师河区价格信阳市浉河区七里棚小产权房以罚代管后患多-小产权房网

探因：集体土地上盖房出售

为了解相关情况，6月14日上午，记者来到七里棚社区，见到了陈女士，陈女士告诉记者，盖房子所占的土地，原本是十三组的集体土地，以前都是耕地，种的是粮食，后来因修建107国道，改种了蔬菜。大概在两年前，在组里居民不知情的情况下，土地被村组私下交易，以4万元一亩的价格租给了一个私人老板，后来盖起房子时，村民才知道集体土地被私下交易了。现在房子也已经盖起来了，正在对外出售。“土地是我们组村民集体所有的，为什么不经过村民同意就能私自将土地进行交易？”陈女士向记者说道。

走访：可以办理相关手续

随后，记者来到了陈女士反映的小产权房处，一个名为合宁苑的小区内，里面有两栋新修好的楼房，每栋有七层。记者在其中一栋房子的墙面上看到了一位销售人员谭先生的电话，于是记者以买房为名拨通了谭先生的电话，谭先生告诉记者，房子可以等全部卖完之后，统一办理相关手续，因为目前土地出让金还没有交，但向城管执法局和三违办交过罚款。当记者想进一步了解交罚款的情况时，谭先生告诉记者，罚款交给谁了与买房子无关，不予答复。

调查：确无相关手续

为了解该小区是否具有相关手续，记者拨通了七里棚社区土管所杨所长的电话，杨所长告诉记者：“合宁苑小区是没有相关的手续的，没有在我这里办过证，在我这里都没有手续，城建、规划等其他的相关部门肯定也没有手续的，行政执法局和监察支队是对这个小区进行过罚款，按说罚款之后也是不允许盖房子出售的。”

记者又联系了三违办七里棚社区的负责人，该负责人告诉记者：“是否罚过款，要具体问一下才知道，我了解一下情况，等会让五星办事处分管土地城建的第一责任人跟你联系。”可直到发稿前，没有任何人与记者就此事进行联系。

在刚刚过去的2013年，关于小产权房命运的猜测此起彼伏，尤其是党的十八届三中全会以后“有望转正”的解读也甚嚣尘上。为此，国土部办公厅、住建部于去年11月22日联合发出《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》，明确指出建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护，对在建、在售的小产权房要坚决查处。