保定小产权房都有哪些小区 未来可期？未来可欺？

项目位于乐凯大街与东风路交叉路口附近，开发商为华侨房地产，据说是三年大变样棚户区改造项目，听购房者说当时以9000左右的价格购入，交了定金签了合同，买了7、8年了，主体已封顶，但不知是因为资金还是什么原因，一直未交房，而相关部门给到的回答是：该项目主体建设即将完成，正在申报配套设施建设手续，待手续批复后及时进行配套设施建设。从拆到现在已经过去12年之久，还是希望相关部门进一步落实，让消费者早日入住。

（图片为西湖龙湾一期，二期未动工）

西湖龙湾位于乐凯大街与盛兴路交口西行500米，为颉庄乡城中村改造新民居项目，由保定万恒房地产开发建设，二期自2015年年底在未取得任何证件的情况下开始售卖，并承诺于19年12月31日交房，多年来，该项目未取得土地手续，故无法开工建设，部分业主已协商退款。而相关部门给到的回复是：开发商正在积极筹措资金，并承诺待土地出让金返还后，一次性解决退房业主退款诉求。对于等待要房业主保证给房；按照原合同执行；户型将按照新的建设规划执行；具体给房方案将依据崔闸村城改拆迁进度进行协商公示。

华舜学府项目由保定市华舜房地产开发有限公司开发,该项目东临长城南大街，西临岳庄村，一期至今仍未达到交房要求，现在的小区依然是临电，小区的绿化、消防等等一系列的基础设施始终没有进度，小区没有保洁人员打扫，楼道的脏乱差，还经常的丢东西，不交物业费就停水停电。二期承诺于2019年底交房，并在2016年至2018年间私自销售1034套，至今未拆迁动工，业主多方维权，要求退款，现二期没有退完房款约1.3亿元。为解决华舜学府项目问题，相关部门立案侦查，该公司法人冯某文因涉嫌诈骗、非法经营于7月24日被莲池区公安分局依法拘留，8月27日经莲池区检察院批准依法逮捕，现正在进入调查取证阶段。

碧翠园项目在五四路地道桥旁，地段不差，施工却停滞多年，业主于2014年购入，承诺于2017年交房，但因碧翠园项目涉及经纪纠纷被保定市中级人民法院查封，不能进场复工，交房无望。整体两栋楼已经封顶许久，到今年才陆续有施工车辆进出，再次动工。当初火的不行的盘，规划后来又改成小高，也交不了房，据说是万般无奈的业主们自筹资金，找施工队进行外装修。哎，都是无奈与辛酸，房子始终盖不起来，当初购房的业主得多闹心呀，无论如何都希望业主尽快的住进新家！

博鑫青年城位于乐凯大街与七一路交叉路口，由博鑫地产开发，现五证齐全，合同上说是2021年12月31日交房，可工程只盖了一半就停工了，目前因博鑫地产公司周转向社会借贷了部分资金，由于债权人与博鑫公司产生矛盾，导致博鑫公司资金链断裂，项目建设无法继续。相关部门召开了专题会议，待审议通过后，省建集团将组织施工单位进场全面复工。

项目位于竞秀区韩村乡小边坨村周边，由民和地产开发，项目于2015年开售，并承诺2018年底交房，当时业主询问是否有五证时，开发商解释城中村改造和其他开发模式不一样，是先开发后补证，2017年左右盖好四栋楼后停工了，至今没有进展，实际项目有两栋在道路红线里，其他的外立面都做了好几年了，目前没交房也没证件，房子遥遥无期，开发商不见踪影，钱退不了，房子住不上。相关部门表示：项目对外销售房屋1100余套。竞秀区政府组织相关部门依法查封了该项目施工现场，没收了全部地上建筑物，违法行为已经依法处罚到位。并对项目进行挂牌出让工作，同时核实解决该项目占压道路红线问题，尽快复工建设，力争早日交房。

东湖壹号位于东二环，复兴路北，紧邻火车东站客运站。项目由磐石地产开发，2010年开盘。部分楼座主体已成型，但十多年过去，如今现场大门紧锁、杂草满地、荒凉一片。当下城中村改造如火如荼，周边拆迁逐渐结束，东湖壹号仍毫无进展，施工遥遥无期。曾有东湖壹号的业主在网上发声：2011年买的房，后来因拆迁补偿问题，拆迁户与开发商发生矛盾，又因村干部选举等内部矛盾，干涉到项目正常建设。更不明真相的业主，以大产权购买，后来东湖一号宣布属小产权房，业主哗然，退房退钱无期，无奈走上了维权路。可惜打水漂的都是业主的血汗钱!

项目位于市东二环樊庄村南，由保定市佳泽房地产开发有限公司开发，项目于2014年开售，购买时售楼部宣称该楼盘为大产权房、准现房、已有土地证、其他证件正在办理中等，并且该楼盘2015年-2016年售卖期间曾出示过《土地证》，后经证实土地证为虚假、伪造的；现已有部分业主入住，但房产权问题至今未能解决，证件一直无法办理，期间业主曾多次与开发商面对面沟通产权问题均无果，区内相关领导得知此事后也曾多次出面与开发商沟通调解此事，均无明确结果，产权问题一直僵持。也有部分业主于2016-17年购买橙市阳光三期房子，合同于19年10月1日交房，目前最快的一栋楼盖到5层，有的楼号甚至未开槽，这么多年了，盖到一半了，证件下不来，政府说不符合政策，相关部门表示：目前，橙市阳光项目现受规划制约，相关土地手续无法办理，因此，规划的调整是解决该项目遗留问题的主要途径。相关部门已多次向市政府递交申请，希望将该项目所在地纳入到下一轮的城市土地利用规划圈内，使项目办理合法合规手续，以解决业主要求办理产权证的问题。

项目位于长城南大街，由金阳房地产开发，业主于2014年购入，协议交房日期为2018年12月15日，但至今未交房。近两年来该项目施工几乎无进度，承诺的证件一个都没有办理成，开发商极不诚信使业主请求政府对其进行干预，采取相应措施，使开发商尽快交房。

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