买村里小产权房能落户口吗，买来的房子可以赔偿吗？

律师解读

宅基地能否获得赔偿，跟您取得宅基地的合法性有很大的关系！而且宅基地不是您的，也并不意味着您就没有赔偿？

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1、宅基地要卖给本村人

我国禁止城镇居民到农村购买宅基地，所以如果村民把房子卖给了城里来的人，这类买卖合同一般也因为违反法律强制性规定而无效。

而且，如果卖给了其他村的人，因为宅基地是村集体使用的财产，所以这类宅基地买卖也属于无效。

2、本村人之间可以买卖

对于在本村独立成户又没有宅基地的村民，是可以买本村的宅基地的，但是对于已经有宅基地的村民，在法律上也是不允许进行买卖的。因为法律上以一户一宅为原则，买卖合同的成立也不能违反该原则。当然现实生活中，存在着很多历史遗留问题，造成了咱们朋友一户多宅，这种情况就不能一刀切的认定都是非法的。

3、老人去世后继承

对于子女户口已经迁到城市或者其他村庄居住，老人去世后，子女还能继承到宅基地吗？

农村宅基地在老人去世后，如果户内无人，村集体可收回宅基地，重新分配。但是实际上，根据物权法的规定，老人去世后，房屋是由子女继承的，这样就产生了房子归子女，而宅基地被村委收回的情形，这种情况下，遇到征收，也应当给予咱们合理的补偿。

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