上塘站小产权房，纯住区天花板

【推售产品】建面约108-125㎡高定MAX面积

【业态情况】高层纯住宅（装修交付）

【总建面】约17.95万㎡

【总套数】870户

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【物管管理】卓樾物业

【项目坐标】

深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

·扎根主场：与深圳共成长

卓樾集团起源于深圳经济特区

是“深圳奇迹”的见证者及参与者

逐潮时代，与深圳共成长

·主场主创：布局深圳四大CENTER区

从福田CENTER天元到宝安前海卓樾时代广场

从后海卓樾维港到前海卓樾前海壹号

卓樾集团以前瞻视野同时布局深圳四大中新区

·主场标准：理性的人文主义

卓樾集团始终践行以人为本的绿色建筑理念

关注健康、节能、环保的相关问题

倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑

·主场实力：多盘府瞰龙华时代

卓樾集团已启动赤岭头二、油松两项目

及超200万方多地块城市更新

焕新城市布局，蝶变龙华新时代

「所见即所得龙华/在主场」

·主场布局：执子深圳核心区

龙华中新与前海中新、福田-罗湖中新

共同构建都市核心区

投资规模达3700亿，是福田规模4倍

量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲

·主场力量：北站大湾区

深圳北站商务，6+1SUPER总部基地之一

拟规划60栋高层商务

计划引进30家上市企业总部

千万方恢宏体量

50万亿市值产能集群汇集25万顶端商务人群

·主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代

华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期

·主场生活：十年一城即刻享受

红山-上塘，龙华高品质生活住区

所见即所得的生活盛景入场即享

——顶端商业鼎足——

SUPER商场星河Costco（建设中）、红山6979、天虹购物中新、60万方壹天地等大型购物中新汇聚，尽享繁华生活

——优至学府林立——

和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源

——都会写意生活——

简上体育综合体（建设中）

步行即达（直线距离约600m）

“红山文化四馆”（建设中）左右环伺

丰盈的质感生活，举步即享

——重磅医LIAO护航——

广州医科大学附属DI一医院（深圳分院）（规划中）、深圳3甲新华医院（建设中）、深圳市第2儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活

——九大公园环绕——

近临羊台山森林公园

车行约1.5公里即达羊台山登山道口

龙胜公园、龙华公园、民治公园等

九大公园环绕，纵享鲜氧

·主场枢纽：纵联主城区

龙华区占据城市核芯中轴均衡纵联各主城区

坐拥多重立体路网快速畅达大湾区

——地铁——

步行距离约600m直抵4号线上塘站

2站直达深圳北站5站到福田

构建可望可及的繁华都会生活圈

——高铁——

深圳北站直达广州、香港等湾区核心

畅达厦门、武汉等全国都市圈

——主干道——

福龙路、新区大道、龙华大道等

多条城市主干道汇聚

快速畅达深圳各主要城区

「见证真实的价值你/在主场」

·主场定制：唯奕的共同点是卓樾

集40年深圳成长印记与高维公建开发标准

系统性的科学配置匹配深圳人居真实需求

以高品质焕新人居标尺生活进阶的不2之选

卓樾柏奕府

卓樾十年重返龙华——“奕”系列的首期项目

奕系首期作品——柏奕府

鉴证卓樾品质的集大成之作

礼献城市新中产的纯改shan住区

迭代龙华人居新标准

——感官主场——

历久弥新的Low-e玻璃立面

简约大气的Bezel-Less无边框设计

——归家主场——

风雨连廊直抵单元大堂，归家无惧日晒雨淋

高颜值地下车KU，便捷停车体验

——居家主场——

全龄生长空间

建面约108-125㎡全改SHAN面积/KDL1体化设计

多用途储物间/灵活多场景的OPEN空间

家务系统

科学收纳体系

厨房墙面无缝、易洁化设计/步入式家政

静音休憩系统

房屋静音系统/Low-e中空夹胶玻璃有XIAO降噪

同层排水/户内静音门/管道孔洞防漏音设计

健康科技系统

中YANG空调/new新风系统/智慧系统

打造健康的室内空气、温度、湿度环境

龙华中心高端都市核心区

大品牌开发商万亿巨资投入

九大公园环绕远眺羊台山公园

4号线上塘地铁站步行600米

全南向纯粹住宅区丨改善天花板

建面约108-125㎡高定MAX户型在售户型：

108㎡三房—110㎡三房

117㎡四房—125㎡四房

单价区间：7万/㎡-8.2万/㎡

总价区间：约750-1000万

建面约108-125㎡高定住宅现已取证

108㎡三+X房两厅两卫——约5.4米大客厅开间多场景轻奢设计

108㎡亮点解析：近50㎡大开间多功能宽厅，满足多种家庭结构及场景应用需求

LDKB1体化，通透视野，亲密欢聚

大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台

可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具

110㎡三+X房两厅两卫——南北通透双阳台创新设计

110㎡亮点解析：南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流

方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅

大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台

大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演

酒店化设计，带单独衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间

灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求

单独玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始

117㎡四房两厅两卫——双面采光经典南北通横厅格局

117㎡亮点解析：横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率

南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康

客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景

主卧酒店化设计，带单独衣帽间和观景阳台

长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯

单独玄关、生活阳台，出门归家物品收纳，尊贵仪式感从入口便已开始

125㎡四房两厅两卫——创新王炸顶豪级设计

125㎡亮点解析：高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景

单独步入式衣帽间/家政间/储物间

接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB1体化豪华设计

270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台

可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味

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