北京通州村委小产权房通州626套共有产权房明起申购，非京籍也可申请-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

明天，通州有一处新的共有产权房项目开始申购了

昨天，北京市政府信息公开专栏发布，通州区台湖镇幸福雅园共有产权住房项目开始申购登记公告，申购登记时间为10月23日上午10点至11月6日下午17点。此次项目共有626套房源，单价3万/平米，全装修交房。

一、项目基本情况

区位图

项目名称：通州区幸福雅园项目

企业名称：北京通智房地产开发有限公司

项目位置：项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至通台路，西至规划经二路（台湖西二路），南至铺外四路（京通街），北至规划纬一路（京通北二街）。

套数：项目的宗建筑规模约9.1万平方米，房源总套数626套，小区还配建一个幼儿园

户型面积：建筑面积约79㎡两居419套，约89㎡三居207套

销售均价：30000元/平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%），全装修交房。

申购网址：

http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml：点击文末阅读原文

项目申购服务热线：010-68886966、010-68886988（9:00—17:00)

二、申购条件及房源安排

（一）申购条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到2019年11月6日（含）)。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3、本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且截止申购当月（2019年10月）在通州区连续缴纳社保36个月（含）以上。（也就是要满足3年通州社保）

4、非本市户籍无房家庭申请，在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；

2、申请家庭在本市有住房转出记录的；

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

鸟瞰图

三、房源安排及配售对象

本次房源安排计划面向在通州区工作的非本市户籍家庭原则上不少于30%。具体各组别房源数量，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本次申购家庭分为两组进行配售：

第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭；

第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭

四、资格审核工作安排

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭的购房资格、本区工作情况进行联网审查。审核工作结束后，审核结果将在北京市通州区人民政府网站(http://zhengfu.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml)进行公示。未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭可向通州区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

（二）具体资格审核要求：

“在通州区稳定工作”的本市其他区户籍和非京籍家庭审核认定标准为：开通申购当月起（2019年10月）向前递推连续36个月及以上（不含补缴），在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，即认定为“在通州区稳定工作”。

申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

-68886966、010-68886988（9:00—17:00)

监督电话：010-60563542（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）

附件1：项目情况介绍

附件2：面向申购家庭配售(1)

附件3：项目有关情况特别提示

附件4：申购注意事项

附件5：申购操作指南