合资房是小产权房吗 1378套共有产权房昨起选房-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

昨天，丁家庄二期和西花岗西两大保障房片区1378套共有产权房开启为期9天的选房大幕。为做好疫情防控，1092户家庭按照此前公证确定的选房顺序依次进场。他们将通过与政府“共担产权”的模式圆上安居梦。

本次选房持续9天

这是由市住房保障和房产局组织的第11批次共有产权房选房。1378套房源包含45平方米、55平方米、65平方米、85平方米四种户型。

本次选房将持续9天，可谓“史上最长”。“‘持久战’旨在做好疫情防控，减少人员聚集。”安居集团颐和资产公司保障住房部负责人袁依伟介绍，此次选房在露天场地进行，采用120组/天、20组/小时的分时段、分批次方式，安排申购人依次到场选房。受疫情影响，这次没有安排现场看房，为了让选房人更好了解房源，他们对小区总平图、分层平面图、户型图等做了详细标注，并配有两名专业工作人员做详细讲解。记者看到，现场还设置了专门的检疫区，要求选房人出示苏康码，佩戴口罩，测温无异常方可进入选房现场。座位之间的距离在1.5米以上，现场还有专人定时消杀。

购房人最低购买50%产权

虽然上午9点选房才正式开始，但租住在方家营南堡新寓的宋先生两口子早早就到了现场等候。宋先生告诉记者，此前多年，他们一家三口一直与岳父岳母住在一起，岳父家房子拆迁后，他们就一直在外租房，“申请共有产权房已有很长时间，这次终于轮上了，还拿到了一个不错的选房号，第35号，有机会选到一套心仪的房子。”宋先生告诉记者，他看中的是一套位于丁家庄、面积65平方米的房子，总价110万左右，“低收入住房家庭最低购买50%的产权，我们就按照这个比例筹集首付，争取在5年内按照现有价格把剩下的50%产权买回来。”

排在第18号选房的赵先生是首次置业家庭，他选了一套87平方米的房源，总价不到150万，“先选择购买80%的产权，首付35万后再进行贷款，剩下的20%产权过两年再买回来。”赵先生表示，除了对环境、房型、价格比较满意，他最喜欢的就是小区周边配套，“有医院、有学校，地铁就在楼下，生活非常方便”。

共有产权房，简而言之就是保障对象与政府按不同产权比例“合资购房”。市住房保障中心主任秦玲介绍，此次申购共有产权房的包括低收入、中低收入、首次置业和新就业等四类家庭，按照相关规定，低收入家庭按照人口可选择45平方米（一人户）、55平方米（两人户）、65平方米（三人户）三种户型，房源最大面积不能超过65平方米，首次购买的产权须达50%；中低收入家庭首次购买的产权至少为70%，新就业和首次置业家庭则至少为80%。“5年内可按现有价格将剩余产权买回，5年后购买剩余产权则要按当时的市场价格执行。”

此次供应的房源全部为现房，价格也很诱人。目前丁家庄片区的商品房价格早已超过2万，而此轮共有产权房的平均单价为16840元/平方米；西花岗西片区的共有产权房价格为16020元/平方米，也明显低于周边房源价格。