四万买小产权房 荟雅苑三房起拍价4万+

物业：广州天河区天河北路251号2506房

概况：建筑面积约94.7平方米,起拍价约420.8万元，有证，不交吉

点评：

荟雅苑综合素质较高

标的所在为天河北路知名社区荟雅苑，该社区地段较好，东面为林和东路，北面为林乐路，周围有中怡城市花园、侨林苑、紫荆小区、天誉花园等多个住宅小区，名校华阳小学、天河区妇幼保健院等也很近，生活配套完善。值得一提的是，该社区近年来都在华阳小学招生范围内。

将拍标的位于一栋总高32层的电梯楼内，楼龄约17年，三房格局。目前该盘类似单位二手总价约601万元，标的起拍价约420.8万元，相当于市价七折，有一定价格优势。

本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

市价6.4折第三金碧花园三房2.9万+起拍

地址：广州市海珠区金恒北一街14号1905房

概况：建筑面积约104.5平方米，套内面积约85.5平方米，起拍价约305.5万元，有证，不交吉

点评：

第三金碧花园配套完善

标的所在为工业大道大型居住社区第三金碧花园。该盘生活氛围浓厚，与第一、第二金碧花园共同形成了成熟生活圈。社区配套完善，小区里有各种商店、广州市第九十七中学校区、金碧第三幼儿园等；小区外则有公交站、广佛地铁石溪站及大型超市等。

将拍物业位于一栋32层高、两梯六户的电梯楼内，为三房两厅两卫设计，南北向，可望小区园林，楼龄约12年。目前该盘类似单位二手价约4.6万元/平方米，标的起拍价折合约2.94万元/平方米，相当于市价6.4折，有相当价格优势。

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