深圳小产权房能挂靠吗真的可以完全取缔中介吗-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

?来源：环沪楼事（ID:kshm2271)

11月10号，苏州住建局推出的二手房自主交易平台“苏找房”正式上线！

“苏找房”二手房自主交易平台节约二手房交易成本、提升二手房交易便利、保障二手房交易安全，为交易双方搭建了一座数字桥梁，进一步激发房地产市场活力，让房产自主交易更便捷、更安全、更惠民。

除了打造线上便捷房源发布新渠道，苏州市住建局还推出了线下二手房交易“全网通办”服务体系。

去年，杭州二手房交易监管服务平台也上线了“个人自主挂牌房源”功能，个人房东可以直接在平台发布自己的房源，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。

除了杭州，深圳市房地产信息平台正准备上线“二手房交易系统”模块，其功能主要有三项：找中介买房、找中介卖房以及自助卖房。

嘉兴市房管中心也召开过二手房交易服务平台“真房源”系统发布使用试点培训会。据悉，即将上线的这套系统与杭州市二手房交易监管服务平台一样，也有支持房主自主挂牌房源的功能。

个人自主挂牌房源功能上线后，个人卖家可直接挂牌房源、买家可直接对接房东，省下了一大笔中介费。

一方面，为个人买卖房源提供了平台，一定程度上降低了对中介的依赖度，或也有效促进交易更快达成。

同时上架房源需通过核验，官方平台具有较高的可信度，提高了房源的真实性。

苏州推出的二手房自主交易平台，真的可以完全取缔中介吗？

我认为并不会。

设立该平台的主要目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。

从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。

总的来说，该平台打破传统依赖中介的销售模式。但是不会取代传统中介，只是作为中介的补充。

在苏州，中介是一个非常庞大的群体。因为苏州二手房的交易过程较为复杂，无论是买卖交易、税费还是过户都离不开中介。

二手房交易中间涉及的环节较多，比如说房子的安全问题，租客问题，房东是否有抵押、负债率如何等等，都需要中介都要提前调查。

银行贷款流程，过户流程也很复杂，需要专业人士去服务，才能高效完成。

如果房东和购房者能够自行谈拢，然后找中介来跑腿跑流程，对于中介来说也是一种发展方向。

有位中介朋友对笔者说，中介行业之所以能够发展至今，靠的是服务，专业的服务才能赢得消费者市场。