深圳小产权房增值快吗现在(深圳房市增长229.8%，全国楼市回暖火爆)

只要你是稍微关注点房产的人，就会明显感受到:深圳房市已经回暖了！并且全国的楼市都在回暖！

上篇文章，我给大家分析，楼市回暖，各地人民热情高涨，现在是出手的好机会！我劝大家卖房，置换，增加自己手中的筹码，我给大家的建议是:农村转城市，三线城市转一、二线城市，偏的转新城市中心，老破旧转新房……

很多的杠精出现了，总感觉我动了他的奶酪，各种问题:房子卖给谁？首付你帮我付吗？房价肯定跌还能涨？楼市回暖忽悠谁呢？饭都吃不起了，还买房？各种奇葩的留言！

我就想问问，饭都吃不起了，你还看房产干嘛？去刷刷抖音不好吗？房价肯定跌？ok，跌到10块钱一平，你开心了吗？

口罩三年，我承认大家都不好受，经济受到了很大的影响，但现在结束了，一切焕发活力，国家大力出台政策发展支柱产业，所以，大家一定要保持信心，沉着冷静，每一次危机的背后也会是机遇！普通人在抱怨，聪明人在发现！

废话不多说，我们看数据说话:

楼市回暖

小阳春到来

据最新数据显示，2月深圳市二手房成交量突破3500套，环比增长95.4%，同比增长229.8%！这是自2022年以来首次单月破3000套记录，非常振奋人心。大家都知道，过去这两年，深圳二手房成交量一直在2000套左右徘徊，而现在涨到了3000套以上，并且还在攀升！除了深圳，其余各城市也是一路高歌！

北京：某平台数据显示，2月，北京二手房成交15174套，同比上涨83.7%。新房成交4958套，同比上涨78.4%

武汉：2月份武汉成交新建商品房14084套，其中商品住房12421套。环比上涨87.18%，同比上涨108.51%。这一成交量，也创下了过去17年来2月份单月新高。

成都：成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高新房成交11312套，环比上涨33.4%，同比上涨11.2%

上海：上海2023年2月二手房成交合计18800套，成为近7个月以来的新高。

广州：2月二手房交易9938套，环比2023年1月同期（6025宗）环比大涨78.7%，同比去年2月上涨1.4倍。创21个月以来的新高。新房2月广州新房网签5032宗，环比上升6%，比去年同期成交上升11%

所以，我们不得不承认，房市回暖已是一个不争的事实，并且后续会持续上升！现在也正是上行的开始！请大家机智的思考一个问题！

利好不断

国家大力推动

口罩三年，经济低迷，各行各业都艰难前行。2023年，又靠什么来推动经济发展？国家的三大经济支柱:房地产、金融、制造业！房地产依然是龙头。房地产如果不景气，意味着500个行业，3000个专业都将受到巨大的影响！

有人说:房地产已经发展得差不多了，房价不跌就不错了，不会有涨的可能性了。说这句话时，想问你是真的研究透彻了，还是凭着感觉说出的话？中国的城镇化率才60%多，发达国家城镇化率都在85%以上，数据显示，至少还有50年的差距！所以，房地产的经济地位至少在30年内不可撼动！

2022年底，国家出台房地产“救市政策”，告诉你保交楼，让房企贷款更简单，更快速，鼓励市场化运作方式等等……不断降低房贷利率，从7点几，到6点几，到5点几，到4点几，到现在的3点几。假设贷款100万，本息等额，抵押30年:

利率为6.0%时，还款总额约215.8万元，利息约115.8万元，月供5995.51元。

利率为3.8%时，还款总额约167.7万元，利息约67.7万元，月供4659.57元。

各位，你看到了什么？国家为什么要增发印钞？我要告诉大家，最终这些资金都会进入房地产，很多的措施都是在提升大家的消费能力！降首付也好，取消限购也好，我只能告诉大家，今年是很好的时机，国家大力支持，价格在底部，各种利好！

抓住时机

适时出手

房子啥时候都可以卖，可以买，但不像今年会带给你更大的机会！送给大家一句话，买房赚钱的本质，就是财富转移！别一辈子守着老家的一亩三分地不放！

最后给大家几点建议，便于你们去思考，一，第一套房怎么买？

很多人一辈子的目标就是一套房，因为大部分人买房就是为了孩子上学！买完第一套房后也没有能力再去买第二套房。核心点就一个:因为你买的房子不具有升值空间！

所以第一套房，能选一线城市就不要选二线城市，实在没有那么多钱，也至少要选择超二线城市。并且最后选在新城市中心！

举个我身边的例子:

我哥在我家县城买了一套房子，4700元一平，买的160个平方，2023年，现在价格大概在4500左右。

我在长沙买了一套房，16年4900一平买的128平，2023年，现在是14000多一平。

差不多的首付，差不多的月供，因为位置的差别，产生了一百万左右的差距！所以，买房不要把眼光只盯在离自己最近的位置，而应该关注更有价值潜力的区域，从而增加自己的筹码。这就是价值增值到财富转变的过程！

我有一个朋友10年时，在深圳前海买的房子，那时9000多一平，买了89平，现在2023变成了12万一平。很多人会杠，一套房子，一卖掉不还是没房了？有没有想过？比如深圳的房子增值了，可不可以再去做个房贷，比如100万，再用100万购买一个很有潜力的地段房子……

通过价值增值到慢慢实现财富自由！

二，第一套房简装，不要在装修上花大价钱，以便于后续转手，损失最小。省钱就是赚钱！

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