深圳的有钱人都藏在这些村子里

深圳的有钱人都藏在这些村子里 房讯万家科技     20150805 09:39

[摘要] 圳有38万原住民在以移民为主体的1500万深圳城市人口中,38万原住民作为特殊的“族群”,以血缘、地缘关系同住城中村,讲白话或客家话,吃粤菜,按自己的风俗婚丧嫁娶,与外来人群很少交流与来往,是深圳城市特殊的“社会文化孤岛”。

圳有38万原住民在以移民为主体的1500万深圳城市人口中,38万原住民作为特殊的“族群”,以血缘、地缘关系同住城中村,讲白话或客家话,吃粤菜,村委统建房,按自己的风俗婚丧嫁娶,与外来人群很少交流与来往,是深圳城市特殊的“社会文化孤岛”。

百套房产不稀奇,房租普遍月入十万一般而言,普通深圳原住民家都拥有一到两栋七层楼房,面积大约2000至2800平方米左右,如果按目前深圳产权均价每平米2万元计算,普通家庭资产少应在4000万元规模。在城中村,相貌平平的老太太都可能是“地主婆”!据悉,深圳90后的"原住民"100年内都不用担心没房住……

01福田的城中村:上下沙

根据福田区的统计,下沙村的常住人口达8万人左右,其中外来人口占绝大多数,是深圳规模较大的城中村之一。尽管有分红,但对于众多村民而言却只是“小意思”。在他们的收入中,主要的还是自己的房租收入。这些房租收入,又恰恰来自于来深务工者之手。房租仍在涨,不变的是进进出出的人群。城中村被称为城市的“贫民窟”,而下沙村已被网友戏称为“福田的另一个CBD”。

02值钱:岗厦村

岗厦位于区的东南,是福田区内的城中村,2009年,岗厦村启动拆迁,几乎是在一夜之间,500多栋楼房的主人集体跨入千万富豪之列,而亿元也同样不乏其人。高额的补偿方案,加上众多村民赶在拆迁之前的抢建,使得村民获得了“几辈子也花不完”的巨额财富。现在的新岗厦定位成深圳区CBD的商务配套功能区,为区金融、商贸、信息、文化、会展等产业服务。

03成功:蔡屋围

地处金融的蔡屋围老村,村民人均分红超过7万元,为深圳全市分红的股份合作公司,每个家庭年分红收入超过50万。更让深圳白领一族羡煞的是,每户村民因拆迁补偿10至20套住房,一年房屋出租高者可进120万元,如此算来,每户居民仅分红加房租一年就高达百万元以上。

04港人:皇岗村

皇岗村与香港隔河相望,皇岗口岸即以皇岗村地名而命名。全村以庄氏为姓,从甘肃天水经河南到福建、杭州迁至深圳。原皇岗村由上围、下围、吉龙三个自然村组成,面积0.5平方公里,1992年城市化后,皇岗社区本土居民580户1680人,居住外来建设者6.5万人。皇岗的位置得天独厚,在深圳区的中轴线上,处在深港口岸的门户位置。

05"中华仓":笋岗村

在深圳,每一个村庄的变迁都是中国改革开放的生动记录者,在罗湖,有“天下仓”或“中华仓”之称的笋岗村,亦是如此。在明代早期,岭南名贤何真于此开基辟地,取名笋岗村。他希望子梁后代像竹笋一样越发越多、人丁兴旺。解放后的数十年间,笋岗村人祖祖辈辈精耕细作的这片土地也发生了深刻变化:条供港铁路专线在这里建成,被誉为天下仓的笋岗仓库区拔地而起……

06关外豪奢的城中村 :麻布村

西乡大道、新安六路、新湖路和宝安大道包围起的麻布村近年来在房地产发展的带动下,备受瞩目。小产权房、豪车、官员出入、年轻美女支撑起继深圳岗厦、皇岗等村后的又一豪奢城中村。村内遍布小产权房和违建的出租屋,被村民称为“胆的黑暗城中村”。

07郭美美欠下房租的水库新村

资料显示,水库新村一共有379栋自建楼、11104间出租屋,本村人口约5000人,外来暂住人口则接近2万多人。水库新村的另一次“出名”,还因为其与“郭美美”有点关系。有水库新村市民爆料,郭美美的母亲郭登峰曾租住过她的房子,而且还欠下了3800元房租没交。据爆料,2009年6月,郭美美母亲与一男子住在水库新村,两三个月后就再也没用交过房租,每次房东催租,郭登峰都说她女儿有钱,过几天就会来替她缴租……

08"红灯区":向西村

向西村,拥有长达630年的悠久历史,1979年伴随着改革开放,成为深圳被征地的村。白天的向西村人来人往,热闹非凡,而实际上,多年来只要夜幕降临,向西村还是深圳一个典型的“不夜村”。走在村内巷道中,各种成人用品毫不避讳地进行产品展示,老板还笑说“这个村里供不应求”。有人说深圳不缺乏红灯区,但向西村是红灯区中的红灯区。记者暗访发现,即使是大白天,向西村的巷子里也坐着、站着多个浓妆的女子……

09“小清新”:桂庙新村

桂庙新村是深圳南山区早立村的村落之一,为清代始建的小村庄,就是这样一个老的村落,却受到深圳大学生们的喜爱。不少大学生在这里居住、创业,还有学生毕业后在深找到工作,仍然舍不得搬离。桂庙新村更借助深圳大学文化资源的独特,开展“艺术进社区”活动,=成为了社区一道美丽的风景线。这里的同学们都说,大学四年,在桂庙新村做了四年“吃货”……

10福田CBD后花园":新洲村

深圳福田新洲村,面积约25万平方米,村民住宅楼560栋,村民1300人,由北村、村、南村和祠堂村四个自然村组成。客观地说,行走在城中村其间的,很多都是在深圳底层的打工仔打工妹,还有高档公司的白领们。这里相对较低的生活水准,是他们选择继续留在深圳的理由。甚至有人说,城中村的生活,是一种无法言说的痛,那样的生活,应该叫做:生,活……

11深圳租房梦开始之地:上梅林

一条梅华路贯穿上下梅林两个。与昔年深圳穷村下梅林的致富路并无二致,上梅林同样通过引进“三来一补”企业慢慢支付。上梅林历史悠久,据村史记载,1170年的南宋时期,海内外梁姓万派共宗的邵武梁氏显祖梁峭山6代嫡梁梁仲梁创建上梅林村。目前,上梅林当地原籍村民均为梁姓。据分析,他们可能是深圳早的移民。

12、大学生的群租家园:田心村

深圳罗湖,笋岗田心村,这是一个共有自建房屋158栋的自然村,多层22栋,高层4栋,出租屋3105套间,居住人口7500多人,地处罗湖繁华闹市,交通方便。然而,由于位于深圳人才市场,田心村也成为了应届毕业生求职集中的区域。这是大学生们的“群租家园”,而里头,或许还住着数百个年轻人,把这里当作“深活”的个落脚点……

13"深圳海鲜村":湖贝村

湖贝村毗邻着深圳热闹的东门商圈,是一个有着500多年悠久历史的深圳老村。被东门闹市包裹着的湖贝旧村,像是这块“”里被隔绝出来的另一个。你一定去过东门,但你不一定来过湖贝。这里相对原始与质朴的一种居住环境,杂糅着深圳这座城市有生机的元素。但这里还有持续多年的脏乱差,常年流着海鲜腥臭的污水,空气里弥漫着浓烈的海鲜的腥味……湖贝乐园路的“海鲜一条街”,在深圳更可以说是无人不知、无人不晓。

在城中村租房时必须注意

1、查看出租人的房产证明和身份证明。

2、签合同时,深圳小产权房,应问清房租包含的内容。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气等费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供收据。

5、对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

标签: 深圳 城中村

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