国家现在对小产权房是怎样规划的（中央2020小产权房政策两会(2020两会：小产权房新政解析)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：2020年两会期间，小产权房成为了热门话题之一。本文将对小产权房新政进行解析，从政策背景、政策内容、对房地产市场的影响以及政策实施中可能面临的问题等四个方面进行详细阐述，以期为读者提供全面的了解。

一、政策背景

小产权房是指在法律上属于违法建筑、未经审批的房屋，由于其建造与土地法规不符合，因此无法取得合法产权证书。对于小产权房的管理一直是一个问题，甚至被认为是地方政府和房地产业发展中的“一块心病”。近年来，各地相继出台了相关政策进行整治。2020年两会期间，五年来首次就小产权房问题做出了明确的表态。

二、政策内容

2020年两会期间，全国政协委员张洪林在“政府工作报告”中提出，将加强城市基层管理，积极推进小产权房整治工作，鼓励创新投融资模式，实现小产权房合法合规，带动更广泛的城市改造。此外，一份“全国人大常委会关于房屋所有权保护问题的决定”也提出了明确的规定，全面禁止买卖小产权房，并启动“拆违治乱”等专项整治行动。

三、对房地产市场的影响

对于全面禁止买卖小产权房的规定，有人认为将会对房地产市场产生一定的冲击，因为小产权房通常是价格低于市场价很多的商品房，对于一些购房能力有限的群体来说，小产权房一直是他们的选择。因此，小产权房禁售后，他们可能会面临购房困难，房地产市场也将因此出现一定的波动。

四、政策实施中可能面临的问题

尽管政策对小产权房的问题进行了明确的表态，但是实施中仍然可能面临各种挑战。首先，有关部门需要对小产权房的拆除和违建治理加强有效的监管，以及做好拆迁安置和城市规划重建等方面的工作。其次，由于小产权房通常不具备合法产权，因此在拆除后需要考虑如何对失去房屋的人进行合理的安置。另外，小产权房禁售后，购房能力有限的群体可能会面临购房难问题，此时有关部门需要研究出有效的解决方案。

五、总结

尽管政策对小产权房的禁售和治理问题进行了明确的表态，但是实际落地会面临各种挑战。对此，相关部门需要进一步加强监管、做好拆迁安置和城市规划重建等方面的工作。此外，政府还应该研究出有效的方案来解决购房难和安置问题。总之，在小产权房治理方面，还需要全社会的共同努力，才能实现治理目标并为城市居民提供更为良好的生活环境。