东莞清溪小户型（东莞清溪小产权房能买吗(东莞清溪小产权房购买攻略)）

摘要：本文旨在讨论东莞清溪小产权房的购买攻略。随着近年来房产市场的火热，小产权房作为一种便宜的房屋类型备受关注。但是，小产权房在购买过程中需要注意一些细节和法律规定，本文将从四个方面进行详细阐述。

一、选择可靠的开发商

选择可靠的开发商至关重要，这可以保障资金和房产的安全。可以从以下方面考虑对开发商的筛选：

1、了解开发商的资信和信誉：通过查找相关开发商的评价和口碑了解其市场声誉和经验；

2、查阅开发商的执照和证书：查阅其开发相关房产的证照和资质等信息；

3、核实开发商的实力：了解其拥有的项目数量、开展的业务范围等信息，可以筛选出一些具有实力和信誉的开发商。

二、了解小产权房的产权性质

了解小产权房的产权性质可以让购买者更加清楚其权利和义务，避免因不了解产权性质而引起的纠纷问题。小产权房一般分为两个产权类型：50年和70年产权。购买时，应该核实好房间的产权类型，并注意在权益发生变化时及时办理产权手续。

三、注意小产权房合法性

选择小产权房时，应注意其合法性，包括以下方面：

1、是否具有土地使用权证书：小产权房的产权合法性必须具备土地使用权证书，购房者应该核实这一点；

2、小产权房建设是否符合规划：购房者应询问政府有关部门，了解小产权房所在地是否符合国家、地方、城市的相关规划和政策，以免出现违法建筑的情况；

3、物业管理是否规范：购买小产权房时，应详细了解其所在社区的物业管理是否规范，小区是否具有完备的基础设施、绿化环境等。这些都将影响居住品质。

四、了解小产权房的交易方式

小产权房的交易方式多种多样，一般有以下几种：

1、以全款方式购买：全款购买通常价格较低，但风险也比较大。购房者应该仔细考虑这种购买方式；

2、以部分贷款方式购买：相较于全款购买较为安全，但购房者需要支付一定的贷款利息。购房者应该根据自身情况决定是否使用该购买方式；

3、通过银行按揭方式购买：按揭购房能够分期付款，缓解购房者的经济压力，但银行贷款的授信和额度需人民币合法收入和信用状况支持，并且购房人需要缴纳一定的贷款利息。

五、总结：

建议购房者在购买东莞清溪小产权房时，不仅可以考虑价格、品质等因素，还应该了解小产权房的产权性质、合法性及交易方式等方面的知识，从而更好地保障自身利益。

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