深圳市龙岗区小产权房价格（深圳市龙岗区小产权房价？）-小产权房网

标题：深圳市龙岗区小产权房价一览

描述：本文介绍了深圳市龙岗区小产权房的价格情况及市场走势，为购房者提供参考。

关键词：深圳市、龙岗区、小产权房、房价、市场走势

内容：

随着深圳房价的不断攀升，小产权房因其相对低廉的价格和短期内能够落户的优势，成为许多购房者的选择。本文将为大家介绍深圳市龙岗区小产权房的价格情况和市场走势。

一、小产权房的定义

小产权房指的是一些没有土地证、只有建筑物证的住宅房屋。因为没有土地证，这些房屋的产权证只具有建筑物所有权，无法办理购房贷款和在市场上进行流通。此外，小产权房的保修期已过，不享受开发商的售后服务。

二、龙岗区小产权房的价格情况

龙岗区作为深圳的新兴城区，小产权房的价格相对便宜。一些早期的小产权房普遍存在房龄较久、装修较简陋等问题，价格也不高。例如，位于布吉明珠花园内的一室一厅房屋，70平方米左右，售价约为100万左右。而现代城区内的小产权房，如位于坂田的规划落后的“皇御苑”小产权房，售价也只有20-30万左右，较为划算。

三、市场走势

小产权房的市场走势与限制政策密切相关。近年来，限制小产权房的政策越来越宽松。根据2019年《深圳市住房城乡建设委员会办公室关于加强小产权房管理的通知》，小产权房原则上只能在一定范围内变更产权或出租，不能上市交易或过户。然而，由于这些房屋的需求量十分巨大，一些中介公司也在小产权房市场中占有一席之地，通过购买和出售小产权房获取收益。预计在政策越来越宽松的情况下，小产权房市场将会更加活跃。

四、小产权房的优劣势

小产权房的优势在于价格相对便宜，购买门槛低，而且不受限购政策的影响。此外，一些早期的小产权房位于市区内，具有较好的交通、居住环境等条件。但是，小产权房的劣势也不可忽视，如无法获得购房贷款，不能流通，建筑质量与保修期等问题。

总的来说，小产权房具有一定的投资价值，但购买前需要仔细考虑其优劣势，避免受到不必要的影响。如果您对龙岗区小产权房的选择有需求，建议您咨询专业的中介公司或购房顾问，以便更好地了解市场行情和政策规定，为自己的购房计划做好充分准备。