2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼公交车站、树上到处都贴着“特惠房”、“市区新房贱卖”、“一室二厅三环内大独单”、“一手房出售，只需7000元/㎡”这类的小广告。
就连小车的车门把手、雨刮器，甚至是家里大门也被这类五花八门的卖房广告攻陷。
疫情过后，想买房的人不在少数，于是这种广告又有了，“野火烧不尽春风吹又生”的迹象。而这些看似有“卖点”房子，自然吸引了不少购房者的注意。
比方说，下面的这些人。
贪图低价，引发的辛酸故事
01
工地查封、老板跑路，炎炎夏日，40多位业主跪讨购房款！
“美美景园”项目位于枣园西路杨何村，2012年9月开盘。在看房过程中，置业顾问宣称项目有“出门就是地铁、临近城市主干道、配套设施完备”等优势，而且价格只有3000元/㎡左右，让不少人动了心。
但就在业主们交钱没多久，该项目就被国土规划局查处是小产权，给予停工并查封的处分。结果房子没了不说，老板还跑路了，钱也打了水漂。无奈，40多位业主不得不在炎炎夏日之下，跪讨购房款，让人觉得可怜又很生气。
02
购置婚房成他人，低价诱惑遇到一房两卖！
因儿子要结婚，孔女士经中间人介绍，2018年买了西安昆明路铭景新城小区一套128平方米的房子，总价仅仅53万。因为是小产权房，所以价格便宜，孔女士没多考虑就买了。
之后，孔女士去售楼部领钥匙，却被告知房子同时卖给了别人。对此，中间人表示，跟开发商沟通后，目前在别的小区还有两套房子，只能给孔女士换个房子。
03
自来水管网无法接入，业主被迫喝上黑井水
2020年4月，沣东新城三桥街道办红光路社区贺家村加贝花园小产权房，因为小区没有五证，自来水公司无法接接通管线，因此一直使用的是黑井水。
在西安，打着拆迁安置的幌子明目张胆的卖小产权房在西安早已不是什么新鲜事，维权新闻也被屡屡曝光。但有意思的是，一边是低价诱惑，一边是艰难维权，在政府部门严厉打击的擂鼓声中，小产权房营销仍在地下悄然运行。
小产权房究竟是“何方神圣”？
说起这小产权房，确实是一笔让人头疼的账。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
在商品房兴起之初，政府没有财力对被征地农民及时做到足额补偿。于是，默许农民靠种房子出租、出售来生存。绕开国有土地，在集体土地上加建、扩建房子，这就有了城中村加盖，和第一批小产权房的诞生。
但由于这类土地没交土地费，无法办理各种证件，自然不能在市场上交易，只能在内部流转，所以很便宜，价格只有同类商品房的30%～50%。
因此有人戏称，商品房是老婆，小产权房是二奶。前者是合法的，后者没证不受法律保障，但都可以为人所用。
纯粹自住的话，不可否认，低价房屋，对于安家城市，又无力购买商品房的人来说拥有绝对的吸引。
如果论投资的话，加盖楼层，博拆迁赔偿也成为来钱快的一种方式。
但需要注意的是，即使不少人私下里买卖这种房子，但无论是买方还是卖方，所签订的那个合同契约，根本就不算数，碰上打官司连立案都难。要是哪天房主不开心，收回房子就是分分钟的事！
除了不能得到法律的保障外，购买小产权房还会带来一些后续的法律纠纷：
1、建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，安全隐患大；
2、购买小产权的存在违建、烂尾的风险；
3、无法办理抵押贷款，增加购房者资金压力；
4、没有拆迁，转让、继承、处分、拆迁收益等权利；
可见，这类房子的灰色地带确实很多，因为无法流通，也就不具备金融属性，那些想要投资的，就请不要抱有侥幸心理了。要知道“人民币变美元”这等好事不会落在你我身上，要是碰上“人民币变废纸”那就惨了。
若是买了小产权房，有转正希望吗？
近日，自然资源部下发通知，明确提出，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
紧接着，广州也已官宣，小产权房一律不予确权登记！
也就是说，小产权未来的出路已被堵死，对于那些被打入违建的，不符合规定的小产权房极有可能会面临被拆除的局面。至于那些符合规定的，也仅仅是能多享受几十年的租赁权，一旦成为危房，也逃不过被拆除的命运！
那么，对于对于已经买了小产权房的人来说，就没有什么转正的希望了吗？
目前看，这条路也走不通。
1、扰乱房产市场稳定，防止热炒小产权房
因为房价便宜，如果让住宅类小产权房转正，势必会分走一大批购房需求，那时谁还会出高价买正规商品房？同时，如果有越来越多的人转向买小产权房，这样一来它的价格势必会迎来一波大涨，这对高层稳房价来说，自然是不被允许的。
3、房产纠纷问题频现，住房安全问题增多
因为小产权房没有真正意义上的房产证，往往不受相关部门的监督管理，因此很多是由村集体找中小开发商一起协商建设。在此情况下，小产权房的主体结构、质量也就难以保证了。与此同时，一旦放开闸口，因为不受法律保护，必然会出现更多的法律纠纷问题。
3、占用耕地建造小产权房增大，国家耕地红线难保
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