20年前建的小产权房，20年以上的老房子反而更吃香了

但是我们想说的一些事情是，大多数要通过自己的努力来获得。这些是通过主观能动性，也就是你通过付出与收入做了对比。

但是绝大多数的暴富的机会，其实它相对而言技术含量比较低，而是运气成分比较高。现在在过去的这些年，房地产市场行情，其实是跟绝大多数人创造财富是正相关的。

也就是说很多人通过拆迁或者买房加杠杆等等，实现了一些暴富的机会。但是我们都说过，其实有些人受益就有一些指人吃亏，有些人通过拆迁实现了暴富。

但是这对于整个社会来说，也就是说摊平了很多人原来积累的一些慢的财富的过程。你原来的积累的这些钱，在他们的面前可能就是被动贬值了。

像我们之前说过的一样，拆迁户虽然可以拿到了可观的补偿款，但是棚改之后，房价持续的上涨，导致你拆迁户手里面虽然拿到了这个钱，房子被拆了接下来肯定要买房子。

结果，很多资金一下子涌入到城这个城市里面，导致的房价上涨。结果你买的房子价格更高了。如果房价持续的上涨的话，你可能也是会享受到收益。

但是一旦房价不涨或者房价出现这种阴跌的话，损失就会比较惨重一些。这也是为什么最近这几年，很多拆迁户开始反感拆迁，不愿意拆迁的主要原因。

就是说我本来有一栋小产权房做成了出租房，可能一间房子往外租出去800到1000。但是我有几十个房间，每个月收入并不少。

结果，拆迁了之后，每个月拿了那么一点点的一个安置费。补偿了一笔钱是不假，但是这笔钱想通过买房子实现这种跨越式的一个增长，它对于现金流的增长是极其有限的。

分了几套安置房，还要自己补点钱，甚至于自己要装修往外出租。一旦出现市场行情不好，像最近这两年的话。也就意味着，现金流并没有增加。

虽然手里面多了一笔钱，多了几套房，但是整体的幸福感并不会增加太多。小城市没有机会涨，一旦涉及到货币化安置或者是拆迁的话，房价就会涨得特别的猛就是因为这个原因。

但是现在我们都知道棚改结束了，取而代之的就是旧改。为什么说这个拆迁突然被叫停了呢？主要原因就是三个，

第一个就是资源的浪费。因为过去拆迁都是一刀切，也就是说把某个划定的区域里面的所有的必须给拆掉。

不管你是新房子还是旧房子，有没有保留的价值，所有的都必须拆迁。这样的话就造成了一定的浪费。

其次，就是说拆迁导致的一个房价上涨跟房住不炒的整体思路是相悖的。这也不能再拆。

第三点主要的原因就是因为拆迁的成本越来越高了。房价一直上涨，这就导致了很多拆迁户坐地起价。因为大家的物价现在也高了。

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