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楼盘地址：珠海市香洲区迎宾北路1033号
开发商：珠海市华耀商贸发展有限公司
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司（华发物业赢得65万业主的一致好评，在过去的评测中，业主综合满意率高达98.75%！）
交房时间：2019年11月
物业类型：别墅
产权：70年
车位占比：户均2-3个
绿化率：45%
容积率：0.4
物业费：7元/㎡·月
别墅区占地面积10.7万㎡，建筑面积仅18.8%，共计110套别墅产品（86套独栋及24套双拼）
优势：
华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，形成天然负离子层大氧吧内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验公司不惜成本，全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻，追求业主每一处细节的尊崇感受社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务教育配套：珠海女子中学、珠海市第八中学、珠海市第十小学，社区内配套有华发山庄容闳幼儿园
生活配套：周边紧邻香洲商圈、吉大商圈与拱北商圈，配套有茂业百货、扬名广场、摩尔广场、富华里社区内配套有奥特美会所、华润万家、好氏生鲜、阅潮咖啡
商业配套：社区内配套有奥特美会所、华润万家、好氏生鲜、阅潮咖啡
医疗配套：?临近珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院珠海博爱妇产医院、珠海六和医院、柠溪卫生服务站
交通配套：石竹苑[公交站]，距离535.02米；武警支队[公交站]，距离550.81米；柠溪[公交站]，距离684.83米；卓雅花园[公交站]，距离756.41米；红山修理厂[公交站]，距离843.74米；华翠豪庭[公交站]，距离855.04米；公交新村[公交站]，距离932.64米；吉柠北[公交站]，距离988.75米；青竹花园[公交站]，距离1035.92米；南村[公交站]，距离1154.74米；南村[公交站]，距离1154.74米；香洲区府[公交站]，距离1182.05米；香洲区府[公交站]，距离1182.05米；世邦家居世界[公交站]，距离1301.56米；三台石北[公交站]，距离1316.45米；三台石北[公交站]，距离1316.45米；柠溪市场[公交站]，距离1323.66米；红山(仁恒星园)[公交站]，距离1324.76米；红山(仁恒星园)[公交站]，距离1324.76米；红山[公交站]，距离1326.12米。
户型面积：
双拼别墅：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡，参考总价约1850~2400万
小独栋别墅：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡，参考总价约2800~3000万
中独栋别墅：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡，参考总价约3600~4400万
大独栋别墅：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡，参考总价约4000~4600万
华发山庄荣膺亚太区最佳住宅项目-优秀大奖
珠海，素来被称为南中国龙脉宝地。而珠海正心，迎宾北路之上，板樟山三面环拥之所—华发山庄，更是城央难得的福耀之地。
此次，澳门堪舆名师熊神进走进庄园，以城央半山为幕，为98席庄园主人呈现一场东方居家的智慧经要。
“华发山庄三面被板樟山包围，便形成藏风之势；而路的整体呈现弯曲状，搭配活眼泉湖水，就起到了藏风聚气的效果。”
在这种整体风水气运下，华发山庄将所有户型全南朝向，充分利用太阳的照耀，保持冬暖夏凉，利于身体健康。
“所以华发山庄居住起来，就会感觉到整个人很舒服。”
再看庄园中独栋户型，熊老师认为“华发山庄的房子方方正正，是没有缺角的”，这可维持气场的平衡，让人身心舒畅，有利于维持主人的身体健康，表示“虎、狗、龙、鼠等生肖，以及东四命的男女更兴旺”。
从玄关步入山庄内部，可见挑高客厅、庭院，特别是地下室、起居层，每一处都蕴含着独特的风水理法。
一层最引人瞩目的是约7.2米挑高客厅，白天得享充足的自然光，夜晚则宜搭配大型的吊灯，保证财位（大门斜对45°角）时刻处于明处。举目三段式庭院，是居家生活与自然的无缝衔接，不仅可日常调节体内小气场，更可庇护家宅兴旺。
负一层的地下室，也得到了熊老师的肯定，“我看了好多别墅，华发山庄的地下室也是非常靓的”，约4.5的挑高，与入目皆景的下沉式庭院相连，让地下室也能享有充足光照与良好通风，阴阳调和，气场上乘，“对名贵红酒、茶叶的保养很有好处，做成红酒窖、茶室、视听间、泳池等功能区都没有问题。”
在点评起居室时，熊老师更是感慨地提起，隐私问题引起的人为打破风水平衡的问题，“有很多主人为了保护隐私，会把窗帘拉得很严实，这非常不利于人的居住习惯和气场的平衡”。
华发山庄将主卧设于别墅顶层，提供宁静舒适的私密空间，即使不拉窗帘，也能保护庄园主人的隐私。另外，卧室背倚山体，宜于积蓄能量，保证主人的身心健康。
自古以来，宅旺则人兴。一处宜居福宅，除了地理位置的得天独厚，更离不开室内方位布置的精确考量。
作为国内最早专注于高端私家庭院的设计师之一，张向明先生的庭院精神早已在上海、广州、杭州等城市生根发芽，在其设计的逾百件作品中，温情、有序、生活化始终贯穿其间。
张向明先生阐述了自己多年来对于庭院的理解：“一座理想的庭院，应该是‘居家生活在室外的延伸’，庭院可以作为‘客厅’、‘厨房’、‘餐厅’，更加功能化，成为室内与园林的‘诗意连结’。”在他看来，华发山庄的“三段式”庭院，与这种“功能性花园”理念不谋而合。
“前庭是整座建筑的门面，华发山庄样板间前庭以花镜及草坪铺就三季有花、四季有绿的高级地毯，带给客人迎面而来的尊贵感与私密感的双重敬献；而侧、后庭则属于客厅的户外延伸，进口石材铺就的地面，经久不衰，承载着庄园世家代代传袭的永恒记忆；庭院中央的草坪，在严谨中保留难得的自然气息；位列两侧的会客亭、法式凉亭，则成为世界绅士、太太尽情享受午后阳光的最佳去处。”
早在多年前，数据显示，全球80%顶尖富豪正在向城央生活回归。
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