小产权房好处和坏处的区别(这5类房子将被禁止出租)

也就是说，为了维护双方的利益，就把彼此之间的权利和义务对等分开。所以说，从2023年开始，有五类房子是不能用于出租的。

不管是你是房东还是你是租客，对相关的政策都要有一个基本的了解。

第一个点就是为了多几个房间做隔断的。在很多这种城市里面，大家都会注意到这个问题，就是打隔断。因为在大的城市里面租金会特别贵，一房难求。

很多人刚毕业手里面并没有什么钱，工作还没有稳定下来。这个时候肯定是房子越便宜越好。所以很多人就是为了便宜而丧失了最基本的居住舒适功能和居所谓的。安全性。

所以有些房东也恰恰看好了这一点，把两室隔成四房，把四房甚至能隔成七房八房。

各种隔断，甚至一些厨房，甚至一些卫生间，甚至一些这些都为了多收一些租金而进行违规更改，私自打成各种隔断。这样的话，安全性其实最大的问题。

第二个就是将厨房或者阳台这些公共空间作为出租房使用的。这个在大城市里面特别近，无论是边边角还是厨房、阳台等等这些，他们其实都是有单独的一个功能的，并不适合居住。

比如卫生间，就算隔出来一部分的空间，其实对人的居住舒适度和身体和心理的压力影响都会很大。

包括厨房，因为里面走的有各种管线，天然气等等，其实安全性会差很多。即使你隔开这些危险和风险，还依然是存在的。

第三类房子就是违规建造的房子。这类房子主要指的就是一些小产权房，有的房子本身建造的就是违规私搭乱建的。

所以无论如何装修如何更改，其实它里面很多是不达标不规范，违规改造的话，很容易造成一些安全隐患，尤其是走廊，包括公共空间的这个留置问题。

经常出事或者是火灾，因为用电等等各方面的危险都是集中在这些房子里面。

第四类就是装修不达标。以前的时候，很多房东。为了尽快的赚钱，把房子简单装修之后就尽快租出去。

但是用的材料，用的这个木材等等各方面的因素。都不达标，结果导致的就是甲醛等等有害气体严重超标，危害到了人的身体健康。

以前的时候就有朋友在北京租房子，然后结果住了没多久之后，查出来这个血液问题，最终发现是因为长期呼吸甲醛的影响。

第五点就是人均面积不达标的。我们都知道，所有的人均面积不达标，就是因为每个人居住。他需要一定的空间。比如说一个房子只有两室。

每个房子只有十几个平米，一个房子只能住两个人。如果再多的话，就是超标。虽然说很多人说我们挤一挤，但是短时间的过渡可以长时间的居住是不行的。

比如在北京的话，如果人均面积居住的少于五个平米的话。就是不合适的一个房间，也就是最多住到5两个人左右。

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