小产权房怎么上网租用(房屋租赁合同)

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

_______年_______月_______日

房屋租赁合同

出租人（甲方）：联系电话：身份证：

承租人（乙方）：联系电话：身份证：

（为保证您的合法权益，以上内容（包括但不仅限于姓名等）请使用正楷书写！如实填写）

出租位于

_________市（区）（以下简称“该房屋”），房屋权属情况：□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件：证件编号：______________；建筑面积平方米。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律，在平等、公平的基础上自愿达成如下协议：

第一条租赁期限和租赁用途

（1）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，

（2）该房屋租赁用途为_____________。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不能改变该房屋的用途；

（3）该房屋为乙方________人居住，最多居住人数为________人。

第二条房屋租金标准和支付方式

（1）乙方承租该房屋后须向甲方支付房屋租金

月租金标准：人民币（大写）___________________元整（小写：__________）。

年租金标准：人民币（大写）元整（小写：__________）。

（2）租金支付方式：□年付□半年付□季度付

（3）乙方将租金直接付给房主。

第三条房屋保证金

乙方在签署本协议时，应向甲方支付保证金人民币______元整（小写：），保证金作为乙方不损坏房屋结构及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收视、电话及上网等费用的保证。保证金不充抵末期租金，合同期满，乙方结清全部费用，甲乙双方办理房屋移交手续后，甲方应在______日内将所收保证金全部返还乙方。

第四条其他费用

（1）乙方承租该房屋后，还需承担以下费用：费用名称如下：1水费2电费3电话费4电视收视费5燃气费6上网费。上述乙方应承担的费用乙方应自行缴纳，留存相应单据，合同终止时交于甲方方便双方结算。甲乙双方另有约定的除外;

（2）该房屋供暖费、物业费由______方支付；

第五条房屋交付时间与乙方各期费用支付时间

（1）甲方应于年月日前将该房屋按条件交付给乙方使用，房屋交付情况以本合同附件一房屋交割清单为准;

（2）乙方应于年月日前向甲方支付费用，该费用包含房屋年租金、保证金共计人民币（大写）元；小写元;

（3）季度付，半年付，年付，乙方应于下一季度，下半年，下一年，前一个月向甲方支付费用;

第六条甲方履行如下权利义务

（1）甲方应向乙方出示房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本；甲方是转租人的，应向乙方出示与产权人签订的《房屋租赁合同》及产权人允许转租该房屋的书面凭证；甲方是代理人的，除出示上述凭证外，还应向乙方提供产权人的授权委托书；

（2）按约定条件将房屋交付给乙方使用；

（3）查验房屋情况和设施，查验前应提前通知乙方；

（4）房屋内设施出现非人为损坏应通知房屋所有人维修或由代理人代为维修，确保能正常使用;

第七条乙方有如下权利义务

（1）认真审验甲方出示的房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于该房屋的相关凭证、身份证明、户口本；

（2）按时向甲方支付租金和相应费用；

（3）爱护承租房屋不得对房屋进行装修，不在屋内墙面钉钉、乱涂、破坏屋内设备设施；

（4）未经甲方同意不得在屋内饲养动物；

（5）不得在屋内从事违法活动或储藏违法物品、危险物品，不得影响邻里生活秩序；

(6)未经甲方同意乙方不得转租;

(7)乙方人为损坏的固定装修，家具家电由乙方负责赔偿或者同等更换保证正常使用;

第八条合同解除违约责任

（1）甲方不按约定交付房屋超过5日的，乙方有权解除本合同，甲方须退还乙方已付的租金和其他费用；

（2）乙方不按约定支付房租达5日的或不按约定支付相应费用达到月租金10%的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付月租金的100%为违约金；

（3）租赁期内，乙方原因导致甲方收到居委会书面投诉乙方通知、物业投诉通知或接到当地派出所出警记录的，造成后果由乙方自行承担，与甲方无关，并且甲方有权解除合同乙方应向甲方支付月租金的100%为违约金并可要求乙方赔偿相应损失；

（4）租赁期内，甲乙双方任何一方提前终止本合同的，都应提前30日通知对方，违约方向对方支付月租金的100%作为违约金，甲乙双方另有约定的除外，双方结清费用并做完房屋交割后，本合同终止;

第九条其他约定

（1）乙方承租该房屋后是□否□放弃该房屋优先购买权;

第十条关于争议解决

本合同如遇不可抗力影响不能继续履行的，本合同解除，双方互不承担违约责任。若双方在履约过程中出现争议应平等协商解决，解决不成的，应依法向中国国际贸易仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）_____________乙方：（签字）______________

本合同签订日期：年月日

附件一：房屋交割清单

合同附件一：_____________________编号：_____________________

物业交验确认书

物业地址

物业名称

交接底数

是否结清

物业名称

交接底数

是否结清

燃气表底数

取暖费

水表底数

物业管理费

电表底数

停车费

电视收视费

电话费

附属设施

规格

数量

新旧

附属设施

规格

数量

新旧

电表卡______张燃气卡_______张直饮水卡_______张暖气卡_______张钥匙______把

装修情况：

特别约定;在交接时仔细验收房屋内所有设备及设施，本附件编号应与主合同编号一致。

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