20平米车库小产权房(原房主强占车库还不迁户口)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

房子已过户原房主不肯搬物品迁户口

“我所购买的这套二手房127平米，总房款为150万、送车库。”任娟女士说，前期与原女房主谈好这个价格后，我先向房产中介支付了90万首付款，在房产中介联系下，找来对方原房主夫妻两个一起，签了一份购房合同（夫妻两人都在购房合同上签了字、同意卖房），之后90万首付款中介就支付给了原女房主。今年，在房产办理过户后，任女士向银行申请的60万贷款也批下来了，直接汇到了原女房主账户里。

房产已付清，任女士也办理了房产过户，可以说房子和车库在产权方面已属于任女士。但是，房子交钥匙后，只是原女房主把自己在房子里的物品搬走了、户口迁走了，但是原男房主却把一些家具、物品堆放在楼下房子的车库里，户口也迟迟不迁。

任女士等了很长时间，催促中介帮助协调，让原男房主把物品和户口迁走，但是还是迟迟未搬。没办法，任女士自己就联系上了原房主2人，这才知道2人早已办理了离婚，现在因卖房款相互没协商、分配好，导致男房主也不搬东西走、户口也不肯迁移。

房产中介丁经理介绍，当时150万购房款在房产中介监督下，已全部打到了原女房主账户上了，目前出现卖主物品、户口不肯迁走问题，他们中介也帮助任女士催促很多次，但都没用。而且，现在再拨打收款的原女房主电话，也一直联系不上了，原男房主的答复则是，他现在和前妻因房款问题正在打官司，官司不判，车库里的家具和物品就不能搬，户口也不能迁走。

无奈，任女士和丁经理2人专门求助“老于帮办”栏目，想请栏目记者协调原男房主赶紧把家具、物品和户口迁走，并给一个准确时间。

夫妻“离异”正在为卖房款打官司

记者首先联系了原女房主，但任女士和丁经理提供女房主2部手机电话一直打不通。任女士和丁经理也称，他们现在也联系不上原女房主，正为此事头痛。

随后，记者又采访了原男房主。男房主说，该套房子是当年他和妻子一起出资购买的，买房子时还向银行贷了30万。他和妻子离异后，妻子前不久找他一起协商想卖该套房子，他当时和妻子达成了一个协议：房子出售后，除了将两人当年向银行借贷30万还清后，剩下的卖房款须分成3份，夫妻二人和孩子3人一人一份，可是房子卖出、过户后，150万卖房款全部打给了前妻，前妻却一分钱也没给他和孩子，他现在因卖房款纠纷向法院提起了诉讼。法院也已经开庭2次，前妻上庭称，150万卖房款中的30万已经还了银行贷款，20万让自己花了，剩下的钱都拿去投资了，现在一分钱也拿不出。

原男房主说，房子已卖掉了，他现在也意识到不搬东西、迁户口会对新房主造成一定影响，但他表示，现在自己没有房子，物品一时也没地方放，而且也没新地方落户口。他称，自己卖房一分卖房款也没拿到，现在只能等法院第三次开庭把“官司”判了，拿到他应得卖房款，才能再找地方把物品搬走（户口迁走）。男房主说，到那时候，他还可以给予新房主一定的经济赔偿。