2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼土地使用权到期按过渡性办法处理
市民：2000年，我购买了荣成市惠风小区房屋，其房屋土地使用权年限至2022年，是否需要重新更换为70年产权的证明？
荣成市政府：依据相关文件要求，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可以按以下过渡性办法处理：不需要提出续期申请；不收取费用；正常办理交易和登记手续。
房东不退押金和房租中介帮忙转租“退款”
市民：我通过房产中介租房，缴纳了3700元的押金和房租，现因个人原因无法租住，中介表示不退款，我认为这不合理，希望部门协调退款。
荣成市政府：经联系，中介机构表示押金及房租已经交由房东，房东依据合同约定不同意退押金和房租。经多次协商，中介机构表示可以将来电人所租住房屋另行转租，所收押金用作退还来电人，房东对此无异议。
楼顶加盖房屋需业主共同决定
市民：请问是否可以在小区居民楼楼顶加盖房屋？如果可以，需要提交哪些手续？
荣成市政府：根据相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，居民楼屋顶属于业主共有部分。业主如需改建，根据《民法典》第二百七十八条第七款规定，改建、重建建筑物及其附属设施需要业主共同决定。业主表决同意后，根据《山东省城乡规划条例》第四十九条规定，在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，应当按照规定办理建设工程规划许可证。相关表决程序和办理建设工程规划许可程序按照相关法律法规执行。
住宅日照时间每天应不少于3小时
市民：我所在小区准备二期开发与建设，认为会阻挡楼体之间采光，建议将楼体之间间距扩大。
荣成市政府：根据《建筑设计防火规范》要求，高层民用建筑之间防火间距不小于13米。根据《威海市城乡规划管理技术规定》第三十七条（二）要求，高层建筑与各类建筑之间侧面间距不小于13米。来电人住宅楼与西北侧住宅楼间隔42米，与西南侧住宅楼间隔68米，建筑间距满足要求。同时，根据《城市居住区规划设计标准》要求，我市为Ⅱ类气候区，城区人口小于50万，住宅建筑在有效日照时间带内（8时-16时）日照时数满足大寒日≥3小时的采光要求。经专业日照软件分析，来电人现有住宅日照时间满足不小于3个小时的标准。因此，来电人的建议不予采纳。
小区楼体房沿不能随意安装红瓦
市民：高区盛和花园小区的房沿没有安装红瓦，希望有关部门协调铺设。
高新区管委：经落实，依据《威海市城乡管理办法》第七十条规定，对擅自占用规划确定的道路、广场、绿地、公共设施用地等进行建设，擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设，擅自在建筑物顶部、外立面、底层或者退层平台进行建设，擅自改变已经建成并投入使用的建筑物、构筑物规划使用性质的，由执法部门依法进行查处。因此，该小区楼体房沿不能随意安装红瓦。
不动产证更名到不动产中心办理
市民：近期村内办理两证合一，但我父亲户口不在村里，母亲户口在村内，请问能否将不动产证改为我母亲的名字？
乳山市政府：乳山市正在开展全市房地一体调查工作，只是测量、收集和记录房产等相关信息，并不是办理两证合一，原房产证和土地证依然有效，无需更名。如一定要更名，需要到当地不动产中心办理。
购买限售房迁入户口方可对外出售
本文地址:http://www.xcqxcq.com/xcqzs/114786.html
