太原河龙湾小产权房(将建成综合性购物中心)

规划总地块地面积24.33公顷。其中一处用地由西铭路、玉门南路、西外环街所围合，用地面积9.11公顷；另一处用地北起玉门河南快速路，南至北寒村南边界，西起红沟路，东到西机路东侧北寒村界，用地面积15.22公顷。

作为万柏林区重点改造村，北寒村的道路情况是非常不错的。北邻西外环街，向东直通玉门河快速路；南临西矿街和迎泽西大街，驾车十分钟到达西中环；距离南内环西街1公里，出行非常方便。

公共交通也比较便利。沿周边道路分布有超过5个公交站，多条公交线路经过；南侧紧挨地铁1号线地铁口，建成后将大大缩短出行时间。

此次公示地块用地性质以二类住宅用地和商业用地为主，从位置上看是中海国际社区项目用地。住宅用地容积率4.0-4.2，建筑密度30%，绿地率25%，商业兼容比5%-8%，配建一所12班制的幼儿园；商业用地的性质为商业兼容住宅，容积率5.0，建筑密度65%，绿地率15%，商业兼容比40%，内部规划有居住区养老设施和居住区体育设施，将建成项目配套康养中心和购物中心。

项目的生活便利程度比较高，规划配建1所66班制小学、3所幼儿园、15万㎡购物中心、5万㎡商业街区及养老服务配套；周边一公里范围内有西山工人体育馆、西山工人文化宫、西山煤电集团职工医院、南寒公园、西环公园等，稍远一些还有中铁十二局中心医院、河龙湾公园、西山万亩生态园等，配套设施也比较完整。

配建商业项目“中海环宇城”，是中海旗下综合性购物中心，将引入大型超市、电影院、餐饮美食、休闲娱乐、健康运动等多种业态，位置就在此次公示的商业地块内；同时从商业项目起往西延伸一个T字形商业街，满足不同位置住户的购物需求。

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