宝安小产权房中介？违规做中介？深圳曝光192家“黑中介”-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

据了解，根据《房地产经纪管理办法》、《深圳市房地产市场监管办法》及《深圳市住房和建设局关于规范物业服务及房地产中介服务行为的通知》等相关规定明确要求，房地产中介机构、地铺应向房地产主管部门备案后方可开展经纪业务。而所谓“黑中介”，即为了私利规避监管，不愿意进行备案的中介机构。

具体来看，本批次福田区被查出37家“黑中介”，罗湖区为31家，南山区27家，宝安区27家，龙岗区最多为51家，龙华区7家，光明区7家，坪山区4家。

值得注意的是，南都·湾财社记者在“黑中介”名单中发现，福田区的深圳市金地物业管理有限公司、南山区的深圳市海岸物业管理有限公司均在列。据天眼查显示，深圳市金地物业管理有限公司系金地集团成员，该公司由金地（集团）股份有限公司持股99.75%；而南山区的深圳市海岸物业管理有限公司（于2019年4月更名为“深圳市海岸物业管理集团有限公司”）也为海岸集团全资子公司。

此外，南都·湾财社记者还从名单中留意到，有多家“黑中介”名称有碰瓷嫌疑。比如，福田区的深圳市中洲联邦实业有限公司、深圳中建投置业顾问有限公司、深圳市中诚达资产房地产土地评估有限公司，罗湖区的深圳市我爱宜家投资有限公司，宝安区的深圳市中房云网络科技有限公司等。这些公司名称与知名房企、知名中介公司名称相似，容易被消费者混淆为附属公司。记者查询发现，上述公司均为个体持有。