南阳小产权房的价格(南阳楼市)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

我非常的不建议任何人在任何时候强行的上车。

最近有一个男孩咨询我说，他在南阳的东区工作，又是租的房子住的，他看身边的朋友陆陆续续的都买了房子。然后天天又看我的朋友圈发的房子，是一天比一天心动，就很想要去买这个房子。他觉得现在每个月的租金也要这么多。想着与其去给房东打工，还不如给孩子打工。所以就想要买一套房子。但是他目前的情况，梳理再三之后，我是觉得不太适合买房。

他刚刚参加工作，实习的工作是5000左右的，打算首付20万，他家里边有两套小产权，一套太偏僻了已经出城了。另外一套在西区和父母在一块住的老房子，也没有房产证，有一个妹妹上高中了，父母快60了也都是比较基层的工作，没有社保，不是特别稳定，存款也没存下来多少。

他的父母是觉得咱们家现在有房子住，不用买房子，就是非常的不支持他去买这个房子。如果你的家里边的父母不支持你买房子，你又是一个男孩子，你刚刚参加工作，这种情况下是不太建议去选房子的。我们来分析一二：

第一点，他的爸妈目前的工作是比较的基层的，隐私是比较多的就不展开细聊，总之不太稳定也没有社保。后期还要考虑养老，医疗等等一系列问题。那妹妹上高中也需要开支，暂时不说她是不是艺术生了，那艺术生的开支更大未来还要考大学，家里边两套房子也是没证的，小产权流通性会很差，而且还不好变现。

第二点，你是男孩子，你单纯的去靠自己的能力，去买一个婚前的资产，只是过度吗？不可能只是过度的，你要考虑更多的事情方方面面的事情。你要知道这个房子当作为婚房的时候，你重要的阶段你结婚，然后你生小孩，小孩上小学，你都要在这个房子里边去解决去生活的。明白吗？所以这个是你的一个生活当中一个重大的资产。那么你想一下首付20万，目前暂时工资5000，月供不影响生活开支的情况下，你能买到什么样的房子？

第三点，如果说买新房，位置应该是离市区有点远的。你如果说要买二手房位置相对好一些，但是也是很旧的房子了。而且你买完这套房子之后，你的幸福指数也不是特别高的，然后你的钱也花出去了。到了未来你想去置换的时候，你会发现因为现在的预算比较低，然后选的房子的流通性有点差。所以说你就会面临一个问题，就是这套房子不好卖，是吧你住的又不满意，然后你卖你又卖不出去。那么你当时的20万已经花出去了，你怎么办？谁会去买你这套房子？

第四点，我们来客观的一个分析，就是他的预算在现在市场行情下边，能够选到什么样的房子？

首先如果选新房，要么就是位置不要太多要求，置面积段不要太太太要求的，流通性可能会比较差的地方，或者说小面积的，交房时间你不能要求太早的，小面积那种，面积段小一些的。再说一下如果说考虑二手房，那各方面再细分下来，屡屡之后，在二手房的房子里边，去找一套小面积的房子，也可以也不难。

第五点就是，我是觉得如果说你真的是准备到了，这个资金到位，然后你的预算充裕，你有一定的一个选择余地的时候。

这种情况下你又是个刚需的朋友，你可以尽早的去上车。这个是肯定没有问题的，我双手双脚的支持你。但是如果说这些条件都不符合，预算不符合，然后月供也不符合，家里边又不支持还是非常不支持。你真的就很难去买到适合和喜欢心仪的房子了。并且你完全没有必要去被市场推着走。

看到这个朋友圈的房子很优质！然后就想要去买，看我身边的朋友买了房子就很想要去买，对吧没必要。第六点最后我就非常的不建议。搬家去搬离合，回归主题。尤其刚刚毕业的年轻人，有些又没有家里边的支持，真的很难。