2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼近日，南宁市自然资源局发布《关于南宁市中心城区二塘片区ET-01（二塘煤矿）单元控制性详细规划及城市设计02-16地块维护方案公示的公告》，公示期为30日。
地块“商转住”
根据公示，为进一步优化火车东站片区职住平衡，完善火车东站周边相关配套设施，拟将02-16地块原规划商业用地调整为二类居住用地、服务设施用地和公园绿地。
具体调整如下：
一、根据图示，02-16地块位于凤岭北，在虎岭大道以北、金仑路以东，将由原来的商业用地调整为居住用地，并规划新建一所幼儿园。
二、将二塘东里与二塘中路交汇处规划的小学班数由60班调整至66班。
据此前消息，该小学拟将作为南宁市园湖路小学金仑校区建设，由广西晟宁投资集团有限责任公司代建，此前已完成施工图设计等前期工作。
三、建议远期增加一所36班小学，规划建设于水颜岭路以南、塘根路以西。
总的来说，此次调整，片区内的住宅及学校配套均有所增加。
合坡路板块新房货量增加居住氛围愈发浓厚
该地块周边楼盘有融创九熙府、龙湖金科盛天叁仟悦、金科博翠府等，1公里内的在售新房比较缺乏，龙湖金科盛天叁仟悦仅有公寓在售，融创九熙府高层所剩货量也不多
担忧片区内无更多房源选择的小伙伴无需过多烦恼，旧盘余货在少，但新盘也要即将上架了。
2021年12月8日，广西恒力地产集团有限公司以总价5.64亿元拿下位于兴宁区合坡路沿线、编号为GC2021-090的130亩地块，以成交单价434万元/亩，楼面价2959元/㎡底价成交。该地块为城镇住宅、零售商业用地。
再加上此次调整新增的这一居住用地，片区内的房源增加，属意这个片区的购房者又有了更多选择。
总体看来，该片区居住氛围日渐浓厚。
值得注意的是，恒力集团以底价2959元/㎡的楼面价拿下GC2021-090地块。此前融创九熙府在拿地之初，成交单价为509万元/亩，折合楼面价2335元/㎡，总价约为4.68亿元，目前新房均价在10000元/㎡左右，价格比较亲民。
未来二塘煤矿片区调整的02-16地块出价以及新房售价如何，值得期待！
PS:叁仟悦、恒力新地块位于兴宁区；金科博翠府、融创九熙府、02-16地块属于青秀区。
配套逐步完善畅享双城区的便捷
随着片区内入住率逐渐增长，相应的配套设施也在逐步完善中，并且该地块位于兴宁区三塘板块与青秀区凤岭北板块交接之处，可享双板块配套之利好。
于交通配套方面，主干道合坡路已于去年开通，在三塘板块及凤岭北版块之间的来回通行更加便捷，两个板块的发展前景也更值期待。往南走金仑路可抵达南宁东站，出行便利程度更是不言而喻。
于商业配套方面，二塘煤矿片区附近有大型商业综合体——首创奥特莱斯，再往北还有金桥国际农产品批发市场，居民基本的购物所需以及吃喝玩乐购是可以很好满足的。
于教育方面，南宁市名校园湖路小学金仑校区就在片区内，且根据片区控规，该分校班数增加，除此以外，片区内还规划有4所学校，包含幼儿园、小学、中学，教育资源还是比较丰富的。
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