本楼盘已经办到村委的房屋所有权证。投资与自住价值并存,导航到公交站章阁市场。购物广场即到。可做贷款分期六年。另外楼下有两层商铺出售,价格60003W/㎡
占地面积:6248.98㎡
建筑面积:74747.9㎡
商业面积:3979.33㎡
住宅建筑面积67628.1㎡
容积率:9.96
绿化面积:50%
地址:龙华新区观澜富士康北门
公交:771路,m287路,b649路, m225路, m225路空调;,m285路空调,b732路,b768路; m285路空调
地铁:距离龙华线延长线松元站约7公里,距离清湖站12公里,坐车需要半小时
驾车路线
罗湖地王...
本楼盘已经办到村委的房屋所有权证。投资与自住价值并存,导航到公交站章阁市场。购物广场即到。可做贷款分期六年。另外楼下有两层商铺出售,价格60003W/㎡
占地面积:6248.98㎡
建筑面积:74747.9㎡
商业面积:3979.33㎡
住宅建筑面积67628.1㎡
容积率:9.96
绿化面积:50%
地址:龙华新区观澜富士康北门
公交:771路,m287路,b649路, m225路, m225路空调;,m285路空调,b732路,b768路; m285路空调
地铁:距离龙华线延长线松元站约7公里,距离清湖站12公里,村委统建房,坐车需要半小时
驾车路线
罗湖地王大厦——尚品雅居,32公里,约40分钟
地王大厦——红岭路——笋岗西路——彩田路——珠三角环线高速公路——观光路——尚品雅居
福田市民中心——尚品雅居,29公里,约40分钟
市民中心——彩田路——珠三角环线高速公路——观光路——尚品雅居
南山海王大厦——尚品雅居,45公里,约55分钟
海王大厦——南海大道——南光高速公路——沈海高速——清湖立交——珠三角环线高速——观光路——尚品雅居
配套
超市:天虹,汇隆百货,佳得乐,亿佰佳,民联万家,志扬时代广场,挽联购物广场
银行:建行,工行,平安,邮储,农商行
学校:深圳市第二外国语学校,深圳小产权房,观澜小学,观澜中学,观澜二中,大水坑小学,
医院:观澜人民医院
休闲娱乐:春海湾休闲都汇,金莎KTV,观澜湖高尔夫,九龙山高尔夫,新塘公园,观澜森林公园
餐饮:小湘人湖南菜,湘满庭,肥仔烧鹅等
层数:6栋25层
套数:1280户
交房时间:2013年6月
户型:31㎡的单身公寓共,45㎡一房共331套,5887㎡两房共439套,108121㎡三房共110套,143㎡四房共22套
付款方式:一次性付款和分期付款(折扣不同)。分期付款的话,最低首付5成,两年之内每月月供无利息。
价格:41005000元/㎡
周边农民房租金:40平左右一房租金500700元,70平左右两房租金 9001200 元,100平左右三房租金13001600元
装修:毛坯
管理费:1.5元/㎡
水电费:水4.8元/吨,电0.68元/度
停车位:200个左右
产权年限:70年
五、市场分析
优势分析:
1、梅观高速将全程免费,龙华2000个亿打造一轴九片区。
2、龙华战略性新兴产业基地,依托长安标志雪铁龙汽车项目,建设包括汽车研发、生产、销售的全链条汽车产业城。
3、11公里的观澜河两岸地区将将设成生态休闲文化走廊。
4、港铁4号线延长到观澜年底动工。
5.观澜有轨电车即将动工
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