厦门sm小产权房？今年的房价会怎么走？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第3套(面积180㎡以下)房子，孩子中必须有一个是未成年人。

外地户籍，提供半年就业证明(如医社保、纳税、公积金等证明其中之一)，即可在岛外购买1套。在岛内购房，需要本科学历+半年就业证明(如医社保、纳税、公积金等证明其中之一)。

2017年；厦门规定，对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

2020年；针对本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，我市进一步优化人才购房服务，简化程序，满足其自住住房需求。符合条件的人才如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。同时坚持房住不炒定位，新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

对比一下前后政策，确实能感觉到，厦门限购政策松动了。

关于岛外购房半年工作证明的门槛，首次得到了官方确认。不过，当前岛外市场普遍平淡，以刚需客户上车为主，所以整体影响不大。

厦门这几年城市建设发展成绩还是可圈可点的。

交通方面，海沧隧道通车，翔安大桥在建，同安跨海通道新规划，三条地铁接连通车，厦门是后来居上。

产业方面，字节跳动及时代新能源等龙头企业招商落地、IT产业由岛内成功转移到岛外的软件园三期、产业结构不断优化。

配套方面，一双外等重点学区资源疏散到岛外，体育会展新城体育中心、会展中心等大型公建配套崛起，建新城的同时不忘建配套，做到了岛内岛外齐头并进。

房地产方面，岛内大提升拆除了大面积的城中村旧貌换新颜，推出了吸引全国房企的一批重点旧改项目，厦门万象城开业营业额超越SM广场，岛内项目的打新潮，这些都给予了部分全国房企深耕厦门的信心。

不过，厦门城市房价高、买房难的问题依然没有得到解决，买房难问题依旧将在相当长的一段时期内制约厦门的城市竞争力。

目前来看岛内外会迎来一波刺激市场，本来购房者慢慢减少，这样一放开会迎来一大波购房者。市场开始回暖，现在大部分城市都会慢慢放开限购，厦门也是如此。