深圳光明在售小产权房怡景，深物业御棠上府建3栋超高住宅

乐居新媒体深圳讯光明新盘陆续上新。近期深物业御棠上府项目有最新建设进展，该项目是深物业于去年11月深圳第三轮土拍中斩获的居住用地（宗地号：A606-0258）。

该宗地块有10家房企竞拍，到规定上限后进入摇号环节，最终花落深物业。据悉今年1月举行了开工仪式，由市政总公司天健二建公司承建，预计年底前可达到入市的条件。

去年11月25日，位于光明玉塘街道的A606-0258宗地，被深物业集团以总价16.21亿元摇号夺得，折合成交楼面地价为26460.98元/㎡。

A606-0258宗地位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，用于建设二类居住用地。

土地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡，挂牌起始价141000万元，最高限制地价162100万元，竞可售公共住房面积最高限制20700㎡，土地使用年限为70年。该宗地初始建设不少于9360㎡的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

该宗地普通商品住房销售均价不得高于43400元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于26000元/㎡、最高售价不得高于27300元/㎡。

另外，宗地涉及29号线规划控制预警区619.2㎡，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道29号线规划控制区。

根据规划，项目主体除独立占地的9班幼儿园外，由三栋超高层住宅塔楼及沿街商业裙楼构成。另规划了机动车泊位数不少于1050辆，充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%

项目周边环境

项目位于光明高新科技园区，周边现在多为老旧城中村和工业区，分布有怡景工业城、森阳高新科技园、天王星科技园等。

驾车出门可走南光高速和外环高速，日常出行至地铁6号线长圳站，约3公里左右。附近有锦田湾幼儿园、长圳小学和深圳市田寮小学。

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