博罗小产权房深圳 龙岗家长请留意！这里新增一所公办九年一贯制学校！

惠阳引入华南师大附、华中师大附，大亚湾引入北师大附、广外附、北大培文、北大新世纪，惠东博罗引入惠州一中五矿分校、深圳百外惠州分校……

2023年惠州随之又迎来了教育大变革，内容如下：

1、从今年起，惠城区学校不再跨县区招生(除惠州一中、惠州中学、华罗庚国防班面对全市招生外)。

2、其他城区学校和各县区学校也都不再跨区域招生，只能报考自己本县区的学校。

东莞印发教育十四五规划公布：“南部九镇（虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪）将对接深圳优质教育资源，开展莞深教育深度合作试点，开展集团化办学。”东莞临深片区也紧跟脚步，陆续推动学校建设工作，其中凤岗镇镇政府官网就发布了官井头南片区的教育用地要大力引进优质教育集团办学的消息。

密集的名校布局，只有一个目的：

要让人留在本地！推动更多购房者，把家安在本地，孩子在哪，家就在哪。一系列操作，无疑推动临深置业的趋势发生变化......

以前的临深城市一般都是作为一个承接深圳居住需求的角色，而忽视了配套的打造。

而现在临深城市各个部门正在布局教育、商业、医疗、市政、交通配套，真正让买房人生活在此处，能把家安下来。

这些配套中，教育是非常重要的一环。尤其是，对于很多非深户的家长来说，临深的优质教育资源，真的能解决大问题。

非深户|在深圳读书有多难？

深圳学位申请实行积分入学政策，大部分区，会按照是否为深户、是否买房等标准，来区分类别。福田、罗湖、龙华、龙岗等大部分区，都是按照先类别后积分的模式来申请学位。

以龙岗区为例，如果是非深户、无房，基本上是最后一类，要其他六类录取完还有剩余学位，才会录取。非深户籍即便买了房，也只能算第四类，基础积分只有80分。而龙岗区的名校，大部分录取最低积分都在90分以上，这就意味着，非深户籍儿童在龙岗上名校，很难。

如龙岗中心城名校：

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龙岗外国语学校：初一录取积分102.4，导致很多家庭在学区内买了房，孩子因为积分不够，仍然上不了学。

深中龙岗初级中学：初一录取积分，近两年都是100分以上，很多家庭学区内买了房，也不一定能上学。

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非深户人口占68.5%，23年落户更难

根据第七次人口普查数据，2021年末2022年初，深圳常住人口1768.16万人。其中，常住户籍人口556.39万人，占常住人口比重31.5%；常住非户籍人口1211.77万人，占比重68.5%。

很多人有一种错觉，觉得落深户很容易，其实，只是35岁以下，应届毕业生、大学本科及以上学历的年轻人落户深圳容易。深圳还有大量的学历不过关、年龄超过35岁的非深户人群，落户深圳很艰难。

19年，落户积分最低都得300分，加上20-22年，深圳落户已经停摆了三年，据说当时积累了6000多排队申请的人没有落户，今年放开后，如果还是维持此前1万/年的落户指标，23年落户深圳难度很可能加倍。

要知道，非深户在深圳参加中考，不仅学位名额相比深户少了很多，更重要的是，上同一所高中，非深户孩子需要考更高的分数才能考上。

让孩子读上书，已经成为许多深圳人头疼但是又不得不面对的难题了。

贰哥经过研究，终于找到了解决教育问题的方法，就是买临深房，读临深名校。

临深上名校，有啥好处？

生活成本更低：凤岗目前买房执行不限购政策，最低2成首付即可购买新房。这个成本相比限购严格的深圳，降低了不少。不仅买房成本低，衣食住行等消费价格，凤岗相比深圳也低了不少。

上学更简单：2022年深圳中考考生11w+人，公办普高率54.72%，而东莞中考考生则只有7.1万人，公办普高率61.42%。这就意味着，在东莞中考，考入公办普高的概率更大。

最临深的城市|深圳里的凤岗

凤岗的区位价值众所周知，与龙华龙岗两区接壤，一度也被戏称“深圳里的凤岗”距离深圳最近，自然也受到很多深圳客的外溢，天然受到深圳利好的辐射，比如深圳10号线东延，就计划穿过凤岗。

根据规划，轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城天安数码城站，与16号线换乘，快速连通龙岗中心城、凤岗、平湖，以及往南到坂田、福田、市中心。

名校引进|凤岗在行动

3月3日，凤岗政府官方发文，凤岗镇官井头南片区控制性详细规划02街坊02-08、03街坊03-02教育用地，原计划于2020年进行协议出让建设民办学校，现根据教育政策要求，该两地块已收归镇政府并计划建设为公办学校。

为促进基础教育高质量发展，上述两地块将规划建设为公办九年一贯制学校。目前正在进行规划调整工作，争取于近期开工建设，同时大力引进优质教育集团办学，提升教育质量，力争2025年秋季建成开学。

据悉，2022年底东莞开展了第二轮中小学幼儿园集团化办学，组建成立东莞中学教育集团、东莞松山湖教育集团、东莞松山湖未来学校教育集团等70个集团化学校，凤岗在名校引进的选择上更多！

就在凤岗即将引入优质教育集团的官井头九年一贯制教育用地的旁边，有一个万科用心打造的新盘——大运万科城值得关注，最低两成首付就可以买万科带装修的湖景三房两卫户型。

80㎡三房两卫，超高使用率

大运万科城，主推80㎡三房两卫户型，4开间均朝南布局户型，加之南北通透的格局，即使在闷热的炎夏，也能随时赴一场清凉之约，使用率接近100%，采用了全屋飘窗设计，每个功能间都方正实用。

|大运万科城80㎡户型图

除此之外，还有100㎡-128㎡-143㎡的舒适阔绰四房，可供选择。

优质交通、商业、生态、教育配套

大运万科城位于龙平西路，3地铁环绕·16号线黄阁坑站（已开通，直线距离2km）、10号线大运城邦站（规划中，直线距离500米）、21号线（规划中）。

项目距离大运大运中心3.3km。五公里范围内享受益田假日奥特莱斯、星河COCOpark、龙岗万科里、山姆会员商店、三馆一城等商业、市政文体配套。

项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，距离项目约800m处有益田实验小学，加上政府主导将02街坊02-08、03街坊03-02教育用地调整为公办九年一贯制学校，实现0-15岁的一站式教育。

|大运万科城项目区位图

一线湖景，尽享生态

推开窗户即可俯瞰74万㎡屿湖一线景观，约7000平滨湖公园成为社区后花园。眼前的这一片绿水青山放在深圳，却是可望不可及的存在。

|大运万科城项目实拍图

最后，贰哥提醒一下非深户的家庭，短时间无法在深圳落户的话，想要租房申请深圳名校学位有点难。其实可以看看临深板块，目前临深板块正在密集引进名校，落户、读书门槛降低了不少。

另外，作为东莞插入深圳的部分，凤岗既是东莞的凤岗，也是深圳的凤岗，不仅地理、交通、政策、产业等极具优势，也能够享受龙岗中心城优质的文体、商业、市政场馆等配套。目前，凤岗镇政府已经官宣了官井头教育用地将引入优质名校集团办学。对非深户的家庭，很友好。

【免责声明】

(1)本广告有关大运万科城项目的信息来源于网络，具体项目信息(包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等)应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

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