深圳小产权房交易风险？聊天摘录13

答：您好，我认为是一阵风。

问：也就是说对城市发展毫无意义？

答：对的。您可以看看我写的骑行淄博。

淄博过去是工业重城，现在淄博被甩在了身后，4000亿左右的GDP，隔壁的潍坊是6000亿了，临沂是5000多亿了。

淄博烧烤的特色，其实是文艺。一是很干净，二是很文艺。山东烧烤界最牛的，是济南烧烤。

济南最贵的烧烤是老黑烧烤，人均300元左右，而且是一三五出摊，随机出，不卖酒，摊位不固定，羊肉是从喀什空运来的。

2、问：请问您对女孩高中毕业参军怎么看啊？

答：若是学习一般，我觉得非常好。

3、问：深圳的公寓值得买吗？

答：您好，我的观点如下。

第一、普通人，从投资角度，任何公寓都不值得买。无论什么地方的，都不值得。

第二、深圳很多优质房产，是公寓性质的，例如大平层，大HOUSE。也卖的很好，因为有钱人不再把投资当投资了，而当成了消费，一句话，我看中这个户型了。

所以，您要先区分，您买的是什么公寓，您是什么类型的投资者或消费者。

4、问：请问把老家县城的房子卖掉置换成深圳的小产权可行吗。这样最大的潜在风险是什么。

答：您好，任何小产权都存在归零的风险。两个点吧。

第一，就是小产权存在归零的风险，因为小产权只是一张纸。而且这个纸是国家不承认的。

第二，小产权投资，在不拆迁的前提下，其涨幅远低于商品房。博拆迁的概率非常低。即便开始规划，从规划到拆迁，也需要十年。

5、问：您对房市怎么看，青岛下面区市的房产还能保值增值吗？

答：您好，两点。

第一，我很少研究房地产。

第二，谁都无法预测市场，任何人都不行。

但是要说全山东最保值的地产，我认为是青岛的市南区、崂山区，除了这两个地方，都存在大跌的可能。投资问题，我的观点仅供参考。具体，您自己拿捏。

6、问：我想把帮助同事养成跑步习惯的全过程记录下来，其中包括跑步计划，安排计划的原因，表达的话术，是否跑步，身体状态，奖励，我的评价等等。我的核心思想是越慢越好，强制的帮她慢下来。如果真帮她养成习惯了，我的训练方法，收费推广能成功吗？

答：不值得。原因，有二。

第一、您的这个劳动量和精力，大约值2万元。

第二、谁会花2万元去买个跑步习惯？另外，您若是只是卖200块钱，结果就是一个成功案例都没有。

运动这个事，需要的是氛围，不是教程。

7、问：如果突然对自己热爱的事情，不那么热爱了，激情怎么找回来？

答：大猩猩在一起，半年就阳痿了。治疗办法就是，换个猩猩。

8、问：cm1100和凯旋bobber之间，听听您的分析。

答：CM1100最大的竞争力有两点。

第一，它是本田，本田在机车领域就是保值神话。

第二，CM1100最大的卖点是自动档，很多女孩子不会骑手动。

缺点有两个。

第一、与CM300，500没有太大区别，花20万上路，给人的感觉是几万块钱的车。

第二、不属于本田的热门车型，太小众，就是整个抖音都搜不出10辆，一直在降价。

类似的巡航车，都是如此，若是会骑手动，不如选宝马同款复古巡航，降价更变态。

凯旋里，我觉得从网红角度而言，最值得玩的是大攀爬，1200，凯旋有点类似MINI，情怀品牌，我个人感觉质量稳定性不如本田，但是有资深玩家跟我讲，凯旋才是摩托里的王者。

若是媳妇也会骑摩托车，本田是不二之选，凯旋保有量太少。

9、问：我每天做俯卧撑发朋友圈，目前是第三百五十多天，会附上二维码接受赞助，可是没什么人赞助，您觉得原因在哪里？身边的人确实很佩服。

答：因为，你除了这个外，一文不值。

体育，热爱，坚持，只能成为加分项，是副线。主线一塌糊涂，没人会赞助您。

另外，您太自卑了。自卑到从来不好意思开口说一句，哥，能鼓励鼓励我，赞助我1元吗？

因为您太自卑了，总觉得害怕别人鄙视你。

我跟您讲的，您GET到了吗？谁跟我说话，我都让对方买瓶酒。我都如此的不要脸了，你清高什么？

10、问：您喜欢什么样的人？

答：不可描述。喜欢就是喜欢，不喜欢就是不喜欢。其实你也描述不出来。就是直觉。

因为遇到的人太多了。其实，每个人都有直觉。

球馆来了一位女士，50岁左右，衣品非常好，还喷有香水，开了一辆雷克萨斯LX570，她在淄博做化工的，在这边做商务考察，她很儒雅，打球主动带球，跟谁说话都是您，关键是技术也非常好，对别人从来都是鼓励。

从她来了以后，我们晚上球友聚餐，都在讨论她，我专门买了一箱精酿放车里，就是等着请她的，平时球友聚餐七八个人花个百十块钱，今晚我们七个人，140元，我买的单。

但是，在聊到请她的时候，我提议去本地海鲜第一馆，大约花2000元左右，其实，最兴奋的不是我，而是他们，因为他们多是50岁以上，他们觉得我这个年龄不喜欢50岁的，我就在想，好东西，大家都有直觉。

例如，如此高素质的女人，大家都第一时间GET到了，但是大家谁也不敢加好友，我今天加了。无所谓，大不了被拒绝就是了。我就说了最通俗的那句话，X老师，我请您吃个饭，她说，我今天没有空。我说不要紧，我先加您好友。

我以前写过一个观点，只要您愿意在健身房里说请谁吃饭，谁也许不去，但是也会高看您一眼，因为他认为自己被认可了，优秀的人，每个细节都优秀，让人赏心悦目。

在球馆里，如何可以获取好的评价？

两点就可以概括。

第一、不管跟谁搭档，永远积极，不抱怨任何人。这一点，貌似门槛很低，实际上，90%的人都做不到。

第二、积极拿球，买水的时候，一人一瓶。做到这两点，基本就是人气王。

若是能做到聚餐时买单，就更无敌了，我们一群人，80%的单，都是我和一位做企业的大哥买的，除了我就是他。

若是想再好一点呢，那就是看中了谁，给谁买衣服，让她穿着你给买的衣服打球，球馆一般都是配套着装备，我一般都是跟双方说好，跟老板说好，跟球友说好，你直接去选就行了，从我账上扣。

一位女球友去韩国给我买了两身T恤，1400元人民币，快十年了，我现在还穿着，她都不打球了，但是我经常想着她，她不管什么时候找我，我都会热情洋溢，永远没有白花的钱。

就是愿意请客吃饭，就没有搞不定的人。有一点非常重要，就是初心，必须要破除对方的戒备心，你是做保险的，请我吃饭，我肯定不去，就是你必须要让我知道，您纯粹是喜欢跟我交流一下。

可以找很多理由，例如咱约个小队，打个球，您知道领导怎么请客吃饭吗，去VIP球馆，一共就约三四人，打一下午球，然后晚上聚餐，喜欢谁才喊谁。

领导他每周都喊不同的人。咱能被邀请到，也倍感荣幸，我滴酒不沾，也喝醉了。读书，哪有读人有意思？

我们怎么才能有钱？跟有钱人在一起啊。这个道理这么简单，就是理解不了。

大家可以观察健身房，球馆，哪怕是一群陌生人，经过一年的沉淀，你会发现了那个现象，鸡找鸡，鸭找鸭，有钱的跟有钱的人玩到了一起，没钱的跟没钱的玩到了一起，没钱的聊起这些有钱的，全是鄙视，其实，这些有钱人是真正可以改变他们命运的人。

如此近的距离，他们却视而不见，是看不到。

所以我才说了那句话，必须要具备一个眼力，能在最短的时间里，评判出谁是真正的实力派。

有钱人为什么能发现有钱人，因为他们是一类人，身上气味是相似的，我跟MS.t也是在球馆认识的，我第一眼见到她，我就坚信她有1000万存款。

我上去问她，你有1000万没？她接着很认真的告诉我：我有500万。她买了500万的理财。但是，能看到她的人，很少。因为她只开了个破三系。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/xcqzs/107009.html