2023-05-23 128

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可

2023-05-23 135

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。来看看下面这些真实案例吧！南山区白石洲旧改补

2023-05-23 135

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也

2023-05-23 101

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。（1）外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。（2）老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5

2023-05-23 62

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何

2023-05-23 78

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋，其余为公寓。（2）“老

2023-05-23 147

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保

2023-05-23 117

小产权房拆迁补偿的标准和物业产权、建筑面积、层数可能都有关系。01认识各类房产证我们先来认识下各类房产证。小产权房是指没有红本的房屋，包括村民自建的农民房、村委统建楼（或村委与开发商合建）。表1：产权类别一览表

2023-05-23 147

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个

2023-05-23 91

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题。本文“以案说法”，以深圳市中级人民法

2023-05-23 89

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何一

2023-05-23 60

?在深圳，通过拆迁获得商品房的方式有3种：旧改、土地整备利益统筹和棚户区改造。今天小姚就带大家了解下各类项目的拆迁补偿规律，整理不易，点个赞收藏一下吧深圳小产权类别一览表?商业?旧改?类?补偿标准拆除重建类项目，开发商都会聘请专业的第三方测绘公司测绘

2023-05-23 81

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当

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【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每

2023-05-23 80

从计划到计划，然后到实施阶段。旧改新工程的流程图总结为三步，深圳小产权房的旧改新过程分析如下：首先在希望招募的阶段，集中大家的意愿，申报主体申报，批准政府有关部门纳入城市更新年度计划，计划形成后到计划公示阶段(5-10个工作日)，形成专业计划，最后到发出计划指示为止，同时进行的过程选择赔偿、市场实施主体，实施

2023-05-23 53

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常地

2023-05-23 126

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。来看看下面这些真实案例吧！南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货

2023-05-23 127

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或

2023-05-23 87

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权

2023-05-23 68

?在深圳，通过拆迁获得商品房的方式有3种：旧改、土地整备利益统筹和棚户区改造。今天小姚就带大家了解下各类项目的拆迁补偿规律，整理不易，点个赞收藏一下吧深圳小产权类别一览表?商业?旧改?类?补偿标准拆除重建类项目，开发商都会聘请专业的第三方测绘公司测绘查丈。商业旧改是不区分有无房产证和业主是否外来的

2023-05-23 59

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十

2023-05-23 147

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常地拆除了，那么

2023-05-23 103

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题。本文“以案说

2023-05-23 87

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题。本文“以案说法”，以深圳市中级人民法院生

2023-05-23 115

拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。物业补偿：01、永久性结构建筑：首层按1：0.9的比例补偿集中商业；二层及以上按1：0.9的比例补偿住宅02、老祖屋补偿：按建筑面积1：1