2023-05-09 146

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是事

2023-05-09 84

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。众所周知，

2023-05-09 150

根据监察中队的通知，这两座22层的违建将于10月8日进行强制拆除，进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。据悉，这两栋楼已经入住了200多户，常住人口已近千人！业主看到通知的内心估计是奔溃的。很多人因为买不起普通商住房，便打起了低价小产权房的主意，却不知小产权房的坑比想象中多得多！为了维护购房者的权益，是时候普及下「小产权房」的知识了。什么是「小产权房」深圳市官方一直对外表示，深圳不存在

2023-05-09 120

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建

2023-05-09 108

深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。记者在沙井走访时发现，这里的

2023-05-09 69

1月17日，深圳市住房建设局、司法局联合起草并发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（下称“《征求意见稿》”），其中提及，共有产权住房实行封闭流转制度，签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。深圳市共有产权住房包括可售型人才住房和安居型商品房，也就是说，深圳的安居型商品房、可

2023-05-09 130

“今年可能就卖保险的和干我们这一行的赚的还可以。”谈及疫情对行业的冲击，已在深圳沙井、福永片区代理小产权房6年有余的中介人士李俊（化名）对《中国经营报》记者表露出了欣慰之情。李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现得更好。

2023-05-09 73

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥，我现在有一套住房在老公名下，又买了一套小产权房还没有过户水电，听别人说一旦过户水电，也算第二套住房，是这样吗？回答：造谣起因：是前年吧，光明的宏发万悦山打新开盘，有客户由于有小产权交易信息，而被拒之门外。也不知道最近在哪些业余的房产群里传谣，小产权一旦过户水电，就算第二套住房，简直荒唐，拜

2023-05-09 137

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，

2023-05-09 57

简单直白地说，就是不被国家认可的，不能再国土局备案的，五证不全，不允许进行进入市场交易，不能贷款的无证房产，私下交易行为无效不受保护。据悉深圳的小产权房数量占到整个房产市场60%的比重，商品房才不足30%。也就是说，你所见到的100套房子中，60-70套都是小产权房。绝对的市场占比，再加上其售价一般选低于市场，甚至近些年出现小产权房拆迁补偿赔付让有些人获利，导致有些经济局限的刚需客和

2023-05-09 61

1问：如何查到要买的小产权有没有绿本？1答：农民房的手续分红本、绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本、无证。除了绿本之外，其他都可以买。猪肝本和红本不一样，红本农民房和红本商品房的性质是一样的，需要房票。猪肝本是广东省人民政府

2023-05-09 59

确认转让合同无效的案例：（2013）深中法房终字第564号裁定驳回起诉的案例：(2019)粤03民终18692号、（2019）粤03民终25547号、（2020）粤0306民初40743号等等。一、法院作出裁定驳回的法律依据1、《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（2009年5月21日深圳市第四届人民代

2023-05-09 135

小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里

2023-05-09 80

从计划到计划，然后到实施阶段。旧改新工程的流程图总结为三步，深圳小产权房的旧改新过程分析如下：首先在希望招募的阶段，集中大家的意愿，申报主体申报，批准政府有关部门纳入城市更新年度计划，计划形成后到计划公示阶段(5-10个工作日)，形成专业计划，最后到发出计划指示为止，同时进行的

2023-05-09 119

图源：深圳市规划和自然资源局在其建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积（单位：平方米）中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”这是深圳首次在住宅项目建设工程规划许可证中首次出现"深共有任书"，明确其配建的保障性住

2023-05-09 129

深圳首个共有产权房——位于宝安的珈誉时尚花园公示了最新消息，将有1730套房源推出，户均面积72平米！共有产权房的脚步越来越近了，但是，K姐却越来越紧张！6折的人才房都不买，要等到去买更鸡肋的共有产权房吗？毕竟，安居房、人才房相继发布退出消息，以后可以购买的福利房，就真的只有共有产权房了！大家知道，位于南山赤湾的深铁熙府去化率也很不理想，

2023-05-09 105

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、

2023-05-09 71

（图：网络）深圳“小产权房”：不按套路出牌众所周知，深圳不存在所谓的“小产权房”。严格意义上讲“小产权房”是指，在农村集体土地上建设的房屋，且其产权证由乡政府或村政府颁发。但深圳情况特殊，1992年和2004年，深圳发生两次农村城市化改造。改造结束后，深圳全市原

2023-05-09 84

1.裁判书字号广东省陆河县人民法院（2016）粤1523民初第172号民事判决书2.案由：离婚纠纷3.当事人原告：叶某华被告：叶某饵【基本案情】原、被告于2000年8月，经他人介绍认识后，开始同居生活。

2023-05-09 66

有了解政策的业内人士向南都·湾财社记者表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。将取消安居型商品房和人才住房4月6日，深圳市规划和自然资源局（以下简称“规自局”）发布《深圳市地价测

2023-05-09 83

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过

2023-05-09 101

文|张光裕编辑|马克5月13日，深圳市小产权房集中的光明区白花社区，不大的社区周边密布着11家代理小产权房的中介门店。尽管近期监管风声正紧，但这11家门店仍照常开业。在白花社区，《财经》记者遇见好几拨来

2023-05-09 101

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买

2023-05-09 117

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独

2023-05-09 110

深圳小产权房是指因历史原因而未能取得国有土地使用证的住房，由于其产权不明确、法律规定不完善，一度被认为是“灰色地带”，不被认可为合法产权房。但是在城市化进程加快的背景下，深圳小产权房的交易逐渐合法化，成为市场上的一种交易形式。深圳小产权房交易的特点是产权不完整，土地使用权不属于国家，但是因为