产权
买小产权房的app “1元起拍”存风险 捡漏者须防猫腻

买小产权房的app “1元起拍”存风险 捡漏者须防猫腻

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房源性质不普通近日,多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现,这其中的多数房源都带有一些特别的标签:一些是拍卖房屋的长期使用权,一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上,一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓,吸引了超过6600次的围观,在开拍前也有两人报名。记者发现,这套公寓的评估价达到130万元,

小产权房可以办理抵押,超详细!终于有人把“小产权房”讲清楚了!

小产权房可以办理抵押,超详细!终于有人把“小产权房”讲清楚了!

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本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定:(1)《宪法》第10条规

塘尾买小产权房信息?价格暴涨背后的真相调查

塘尾买小产权房信息?价格暴涨背后的真相调查

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去年以来,深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制,坚决落实中央“房住不炒”的精神,出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控,挤压了商品房的炒作空间,一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华3

小产权房入市的好处?很多人并不了解就妄下定论!

小产权房入市的好处?很多人并不了解就妄下定论!

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坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。随着住房需求端的逐步扩大,保障性住房市场也将迎来快速发展期。毋庸置疑,保障性租赁住房和共有产权住房的发展,将步入全面提速的快车道。特别是在进

县城小产权房物业 住宅小区停车位的产权及收益之我见

县城小产权房物业 住宅小区停车位的产权及收益之我见

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一、住宅小区停车位的类型:1、地下停车位。2、人防停车位。3、露天停车位。二、住宅小区停车位的权属:1、地下停车位有两种情况:(1)有产权的地下停车位,由发展商(建设单位)持有,在一定的阶段发展商会将此类车位售卖给业主或物业使用人。(2)无产权的地下停车位,由于历史原因或其他原因,部分地下停车位没有产权证。2、人防

农村小产权房怎样交易 小产权的房子怎么交易

农村小产权房怎样交易 小产权的房子怎么交易

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我买的小产权房有房产证怎么办理,贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1.小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定,向土地管理局支付一定数量的土地出让金,并将集体土地转为国有土地。2.产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4.38%。3.根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据,房屋建筑批准书

小产权房可以贷款多少钱,贷款有什么要求吗?

小产权房可以贷款多少钱,贷款有什么要求吗?

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下面将由北京京坤律师事务所为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。一、小产权房如何贷款,贷款有什么要求吗小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指

小产权房如何,不然后面麻烦重重!

小产权房如何,不然后面麻烦重重!

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买房对于我们普通人而言都不是一件小事,想拥有一套各方面条件都很好的房子,少则几十万,多则成百上千万都是有的,很多家庭可能一辈子就买一套房子,那么前期选房尤为关键,大红本的房子虽然价格昂贵,但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行,没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重,后悔都来不及。为什么小编不建议大家购买小产权房?今天的内容告诉

太原未来小产权房?小产权是否可以赌一赌?

太原未来小产权房?小产权是否可以赌一赌?

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榆次区管理处发出了对秋村违建楼盘的相关处理方法,其中包含完善手续后再建楼盘9处,不能完善手续停建楼盘4处,暂时不确定是否建设7处。处理措施包括全额退款、调配房源(不再续建楼盘及房号重复)等措施,在原购房

二手小产权房,小产权房适合投资吗?有哪些风险需要注意?

二手小产权房,小产权房适合投资吗?有哪些风险需要注意?

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小产权房指的是没有独立的房产证书的房子,包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行,合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障?合同是否具有法律效应?根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地

买方起诉小产权房买卖 小产权房交易怎么才有法律效力?

买方起诉小产权房买卖 小产权房交易怎么才有法律效力?

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小产权房也就是为乡产权房,个人只有使用权。这种房屋是在农村集体土地上建设的,没有缴纳土地出让金等相关费用,产权证也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。我国一直都明令禁止买卖小产权房,因此,本身买卖小产权房就属于违规行为,就更不能期待这笔交易具备法律效应了。另外,小产权房没

国土部门小产权房?小产权房没有可能转正

国土部门小产权房?小产权房没有可能转正

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中国土地市场,再次迎来大变局。近日,新版《土地管理法》修订通过,将于2020年正式实施。其中最大的亮点,当属删除了原法关于“任何单位和个人进行建设需要使用土地的,必须使用国有土地”的规定。这意味着,不必再经过政府征收,不再”必须国有”,集体土地可以直接入市。过去,只有城市国有土地才能直接入市交易

如何评价深圳小产权房?考验政府智慧

如何评价深圳小产权房?考验政府智慧

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小产权房又分几个类型,有村里跟开发商合作建房,统称为“村委统建楼”;有私人开发商向村里买地,建的有一定规模的楼房,称为“开发商统建楼”,还有就是本地村民,外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面,“村委统建楼”和“开发商统建楼”,都已经卖给个人,产权已经归属于购买的众多业主。“自建房”里面有部分也卖给了个人,一栋楼可能有十几或几十户

安置小产权房咋买?超详细!终于有人把“小产权房”讲清楚了!

安置小产权房咋买?超详细!终于有人把“小产权房”讲清楚了!

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本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题

小产权房买卖法律效力(购买小产权房是否合法?)

小产权房买卖法律效力(购买小产权房是否合法?)

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小产权房的购买者有产权证,但是却没有房产证,这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。小产权房有两种性质,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上所建成的房子,这种房子只属于农村的集体所有者,外村村民是不可以购买的。而另外一种小产权房则是在集体企业用地。或是占用耕地违法建设的房子。小产权房不可向非集体成员的第三人转让或出售,只能够在集体成员的内部转让、置换。国土资源部等多个部门联合

小产权房尽快处理?他们该如何维护自己权益!

小产权房尽快处理?他们该如何维护自己权益!

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现实城中旧村中存在很多房屋买卖问题,面对城中旧村更新改造,涉及到村民和买方的利益分配问题,双方都想拿到利益最大化,导致双方很难当面沟通达成共识,使之买卖分配问题搁置,导致旧村改造工作难以进行下去!面对小产权房,是街道部门和企业的头痛之事,近日听到一则案例,村民把旧村房屋卖给买方,没有进行过户,只是双方签订买卖协议一方给钱一方给房。买方拆掉旧房屋又新建房屋,新建房屋未办理任

大产权比小产权房质量(让人烦恼不断)

大产权比小产权房质量(让人烦恼不断)

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我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸],你处理了什么问题?都在群里发负能量的东西,既然放心不下可以买正品的呀,我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念,大家要

南京哪里有小产权房 在南京买小产权房的注意事项

南京哪里有小产权房 在南京买小产权房的注意事项

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在南京买小产权房的流程是什么?1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了,小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面,小产权是合法的,只要交足购房款,或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。2、网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合

小产权房可以变更吗(关于深圳小产权那些事)

小产权房可以变更吗(关于深圳小产权那些事)

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然而,由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋,导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成,往往缺乏相关证照,存在安全隐患,难以享受城市公共服务。因此,政府一直在努力整治这类房屋,提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况,各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施,例如北京、上海等大城市。而深圳市政府则采取了比较温

小产权房可以不限购吗 深圳紧急出手了

小产权房可以不限购吗 深圳紧急出手了

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为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温,深圳市相关部门出手了。5月8日,深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称,为规范我区房地产市场交易秩序,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,现就有关事项通知如下:“小

小产权房征迁补偿 还是“转正有望”?央媒6字发声

小产权房征迁补偿 还是“转正有望”?央媒6字发声

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因为小产权房不能办理正式的不动产权证,并且交易的时候一般只能全款,虽然单价便宜,但是一下拿出那么多钱,也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价,而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向,已经逐渐清晰,比如今年深圳已经有一

东莞二手小产权房在哪买 回迁指标房诱惑大

东莞二手小产权房在哪买 回迁指标房诱惑大

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最近一段时间,深圳小产权房市场刮起“严查风”,让这个一直处于“地下”的市场暴露在风口浪尖上。为什么小产权房市场能够一直火热?监管呼声高涨,最近深圳小产权房市场又发生了哪些变化?小产权房复杂利益链众所周知,在官方的表态中深圳并不存在小产权房,只有“违法建筑”。虽然是违法建筑,但深圳的小产权房市场已经成为一个繁荣多年的地下市场,就像一场赌局

团结镇小产权房房价,青岛市完成首例“团结户”住房出售办证

团结镇小产权房房价,青岛市完成首例“团结户”住房出售办证

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“盼了快三十年,终于拿到证啦!”1月13日,市北区抚顺路的青岛理工大学所属一处单位自管“团结户”住房购房人尹海青夫妇顺利办证,承租人终于盼来了“团结户”住房产权证。据悉,这是全市首例通过公有住房出售后产权按份共有方式办证的“团结户”住房,在青岛市住房制度改革历史上具有里程碑意义,让承租居民实现了购房办证心愿。“团结户”是一个充满时代烙印的词汇,上世纪八九十

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