2023-05-25 111

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权

2023-05-25 100

深建房产〔2023〕1号各有关单位：《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》已经市政府同意，现予以印发，请遵照实施。特此通知。深圳市住房和建设局深圳市司法局深圳市规划和自然资源局深圳市地方金融监管理局中国人民银行

2023-05-25 127

本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为

2023-05-25 95

【以案说法】最近接到一宗关于小产权房买卖的案件，案情大致是这样的：余某和何某系夫妻关系，余某于2012年因刑事犯罪入狱。在余某被限制人身自由期间，何某及其子女未经余某同意，共同将小产权房出卖给第三人徐某，并交付使用。2018年余某出狱后，便将何某、徐某诉至法院，请求确认房屋转让合同无效，并

2023-05-25 82

房地产争议解决专家、信荣律师团队首席律师主攻：房地产大要案、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房拆迁买卖析产）纠纷2020年，笔者在深圳市龙岗区人民法院代理一绿本房买卖合同效力确认之诉败诉，而且是缺席判决的败诉，理由是绿本房不允许上市交易买卖，委托人所签《房屋转让合同》无效！（真是崩溃~~~）案至深圳市中级人民法院，直到今年春节前几日才收到《书面审理通知书》，遂补交本文案例，现发出来便于当

2023-05-24 75

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法

2023-05-24 101

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权房的审判。有律师对法院审判结果做了如下分析：1、深圳小产权房纠纷，法院

2023-05-24 84

作为一名在深圳执业的律师，经常会被问到农民房、村委统建楼能不能买？合同有没有效力？笔者对司法实践及理论方面的观点进行总结归纳，以期对有这方面需求的朋友有用。一、什么是小产权房？360百科：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。“小产权房”没有确定的法律

2023-05-24 68

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除不存在的情况下，一二审法院还以必须行政机关先行处理为由裁定驳回原告起诉！（一审法院即本案深圳罗湖法院）本以为深圳法院只是对违

2023-05-24 74

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除不存在的情况下，一二审法院还以必须行政机关先行处理为由裁定驳回原告起诉！（一审法

2023-05-24 67

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比

2023-05-24 103

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房

2023-05-24 94

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近

2023-05-24 152

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2023-05-24 65

房地产争议解决专家、信荣律师团队首席律师主攻：房地产大要案、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房拆迁买卖析产）纠纷2020年，笔者在深圳市龙岗区人民法院代理一绿本房买卖合同效力确认之诉败诉，而且是缺席判决的败诉，理由是绿本房不允许上市交易买卖，委托人所签《房屋转让合同》无效！（真是崩溃~~~）案至深圳市中级人民

2023-05-24 96

但除了商品房之外，深圳现存大量的小产权房，这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的，相比较于房价高昂的商品房而言，目前深圳的小产权房均价是相对便宜的，大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右，仅为同地区商品房价格的1/3左右。也正因为深圳小产权房均价相对便宜，所以近年来，深圳的小产权房流通市场是十分活跃的，很多

2023-05-24 128

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2023-05-24 117

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权房的审判。有律师对法院审判结果做了如下分析：1、深圳小产权房纠纷，法院主流观点是不予受

2023-05-24 88

本文对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房分割问题进行汇总，并结合相关案例裁判结果进行分析，帮助大家更加清晰地了解人民法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定

2023-05-23 135

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除不存在的情况下，一二

2023-05-23 145

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权房的审判。有律师

2023-05-23 103

在整个深圳市场上，只要没有红本的或者没有不动产权证的都叫做小产权房。总共分为以下几种类型：一、军产房。二、绿本房。三、统建楼。四、集资法。五、农民房。我所知道的大概就这5类。首先来说说军产房。这类房子我了解的不多，从名字上来理解应该是，国家给部队人员的福利房。小区大，户型多，居住是没有问题的，

2023-05-23 139

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰

2023-05-23 116

然而2017年4月26日深圳市中级人民法院对（2016）粤03民终22009号案“小产权房”买卖合同有效的判决让购房者看到了希望！（2016）粤03民终22009号案裁判要旨：法院认定事实：1993年8月，深圳市宝安区人民政府向黄XX核发了粤房字第XXXX号房屋所有权证，确认坐

2023-05-23 83

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