为什么存在小产权房（为什么小产权房不能买(小产权房购买限制，你需要知道的几个关键点)）

摘要：

随着城市规划的不断完善和人民居住条件的提高，小产权房购买限制越来越受到关注。本文将从四个方面介绍小产权房购买限制中读者需要知道的关键点，希望能够为读者提供帮助。

正文：

一、小标题1：什么是小产权房？

小产权房，是指未经政府正式认可和批准的房屋，建设者可能是违规占用农村土地建设的，或者是没有按照城市规划建造的违建，或者是没有取得房屋买卖证明的房屋等等。小产权房的房屋性质不明确，也缺乏产权保障。

二、小标题2：小产权房能否购买？

小产权房由于房屋性质不明确以及缺乏产权保障，所以目前已经实行了小产权房购买限制，具体来说，小产权房不能办理按揭贷款、不得用于商业性质，且不能转移他人。对于普通居民而言，购买小产权房需要慎重考虑。

三、小标题3：小产权房的风险与缺陷

小产权房的风险和缺陷主要有以下几个方面：首先，小产权房缺乏法律保障，购房者在维权时难以得到应有的法律支持。其次，由于房屋性质不明确，小产权房可能存在多种纠纷风险，包括房屋产权纠纷、土地所有权纠纷等。此外，小产权房也存在安全隐患和质量不达标等问题。

四、小标题4：小产权房整治的措施

针对小产权房的风险和缺陷，目前已经出台了一系列的整治措施，主要包括加强政府规划和管理、规范市场秩序、保障购房者的合法权益等措施。尤其是城市更新和旧城改造的开展，对于整治小产权房具有积极的作用。

结论：

总之，小产权房作为一种特殊的房产形式，在购买时需要特别注意其房屋性质和产权保障等问题。对于政府而言，应该加强对小产权房的整治措施，以保障人民群众的合法权益，提高城市环境质量和规划管理水平。

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