国家如何解决小产权房（中央新出台解决小产权房(《化解小产权房矛盾》)）

摘要：本文将围绕着《化解小产权房矛盾》这一话题，探讨小产权房的问题，并提出解决方案。小产权房的产生源于城市建设过程中的一些历史原因，这些房屋的合法性备受争议，不仅影响房主的居住权益，也影响了城市的整体规划和建设。

一、小产权房的概况

1、小产权房概念：小产权房是指建设过程中未按规定办理土地使用权手续，或未按规定获得房地产开发企业资质的建筑物，产权不清晰，同时也存在规划、建设、设计等方面的问题。

2、小产权房的历史渊源：小产权房源于改革开放之后城市快速发展的过程中，由于政府部门管理不严、监管不力，导致工程建设和房地产开发企业在建设过程中存在不规范、不合法的行为。

3、小产权房的现状：目前，小产权房的合法性始终未得到国家的确认，其产权存在较大的争议，并且由于房屋在建造过程中存在规划、建设、设计等方面的问题，导致小产权房周边很多设施的完善、交通通行和市政环境的改善等都受到了阻碍。

二、小产权房的问题

1、小产权房与法律之间的矛盾：根据国家法律规定，小产权房并没有明确的合法地位，但是在实际中，小产权房屋是以市场化的形式存在的，房主和市民都对小产权房的合法性存在争议。

2、小产权房的居住安全问题：小产权房屋来源不明、建筑质量难以得到保障，加之存在交通、环保等方面的问题，导致房屋的居住安全问题常年存在，关乎公众的生命财产安全和交通秩序安全问题。

3、小产权房违规建设引发的城市规划问题：小产权房建设常常不合规、不合法，按照通常的市政规划标准，需要这些建筑物按照规划进行交通、公厕、下水管网等设施设备的添置，当然，这些房子由于产权不明，不支付税费，城市规划建设因此遇到阻碍。

三、解决小产权房问题的措施

1、明确小产权房的法律地位：政府应该对小产权房的产权和法律地位进行明确，对于符合规定的小产权房，政府应该做好相关登记和备案手续，给予合法保障。

2、监管并规范小产权房建设：政府应该加强对于小产权房建设的监管，并依据国家规定，规范小产权房的建设流程，规避小产权房建设过程中出现的不合规行为。

3、完善小产权房周边设施设备：政府应该加大对于小产权房周边设施设备建设的力度，全面配套设施设备，建设交通路网和市政环境，解决周边设施的问题。

四、总结

小产权房问题严重影响了房主、市民和城市的整体利益。解决小产权房问题需要政府的引导和合力所以，加强对小产权房的监管是降低小产权房问题发生率的重要手段。此外，规范小产权房的建设流程并完善小产权房周边设施设备，都是解决小产权房问题的好办法。

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