怎样买小产权房才受法律保护（个人买卖小产权房怎样交易(买卖小产权房交易攻略)）

摘要：随着城市的发展，小产权房逐渐成为城市中普遍的存在。但是，小产权房的交易也面临着很多的风险和问题。本文从四个方面阐述了买卖小产权房的交易攻略，帮助买家和卖家更加顺利地完成房屋的交易。

一、小产权房交易前的准备

一般来说，小产权房是不能借助银行等金融机构的支持进行交易的。所以，在交易前，买家或卖家需要准备好足够的现金，以防止出现交易失败的情况。此外，还需要了解当前市场的行情，了解市场价格和当前的交易环境。此外，买家和卖家需要保持警惕，注意防范相关的交易诈骗和风险。

二、了解小产权房的产权情况

在交易小产权房之前，必须了解小产权房的产权情况，以便确定房产的所有权是否清晰，是否存在产权纠纷等问题。在购买小产权房时，需要查看房产证和房屋登记簿等资料，确保房屋的产权情况清晰。如果是购买小产权二手房，还需要查看原房主和中介公司是否有合法的房产转让手续。此外，还需要注意小产权房是否符合相关的法律规定，例如是否存在违法建筑等问题。

三、核实小产权房的实际面积和物业费情况

小产权房的实际面积可能与宣传的面积存在偏差，所以在购买小产权房时，需要对房屋进行实地测量，从而确定实际面积。此外，还需要了解小产权房的物业管理情况和相关物业费用，以避免被不合理的物业费用“坑”。

四、签订小产权房交易合同

在确定小产权房的实际面积和产权情况后，买家和卖家需要签订小产权房交易合同。此时，需要核实合同的条款是否符合相关的法律规定，以确保合同的有效性和合法性。交易合同需要明确交易的价格、交易方式、产权的所有权情况等信息，并需要在签订合同之前支付必要的定金和履行相关的手续。

五、总结

在购买或卖出小产权房之前，需要进行充分的准备和了解，以避免交易中出现问题。在进行小产权房交易时，需要注意房屋的产权情况、实际面积和物业费用等问题，并签订符合相关法律规定的交易合同。

通过这些提供的买卖小产权房交易攻略，读者可以更好地了解小产权房的交易过程，从而顺利地完成房屋交易，避免风险。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/sznews/137337.html