东莞桥头有哪些小区（东莞桥头小产权房出售(东莞小产权房出售，桥头房源全搜罗)）

摘要：本文主要介绍东莞小产权房出售，特别是桥头地区的房源全搜罗。通过阐述小产权房的定义以及桥头地区的房产市场情况，为读者提供充足的背景信息，并引起读者的兴趣。

一、小产权房的定义

小产权房是指土地性质为农村集体所有的且未经官方正规程序批准建造的房屋。相对来说，小产权房较大产权房价格更低，适合中低收入群体。

根据《国务院关于进一步加强农村集体建设用地管理的意见》规定，小产权房非法建筑，不符合国家规定，不具有法定资格。但是很多地方政府对小产权房的管理并没有很严格的要求。在东莞，小产权房供应量较大，价格较便宜，因此备受热捧。

二、桥头地区房源情况

桥头位于东莞市东北部，是全国重点镇之一，也是东莞市的一个主要商业中心，是一处集产业、商贸、金融、文化于一体的现代化城镇。

桥头地区的房产市场价格算是较为合理的。因为桥头地区的科技产业较为发达，所以相对的是留给居民的用地较少，而房源也就相对较少。

小产权房在桥头地区的供应也较为充足，房屋类型以独栋为主，还有少量联排、商业、别墅等类型的小产权房。

三、小产权房的购买流程

1、了解政策。虽然政府并不正式认可小产权房，但是购买小产权房也需了解政府的相关政策。

2、了解房屋状况。要仔细了解房屋的建筑、用途、场地、权属情况等，尤其要重视该房屋产权及权证的法律效力。

3、核查权属。应到当地镇村委员会或者城市规划管理部门查询该地产的出处和权属状况，并查看有无被占用，有过户或登记的房屋资料。

4、签订合同。购房前须签订小产权房转让合同，并在合同中详细注明该建筑物属于小产权房。

5、办理过户手续。购买小产权房不能进行房屋登记，但通过购买该房的协议，可以成为该房屋的所有权人，只需签署协议达成交易，一般会到诚信公证处办理公证手续。

四、小产权房的优缺点分析

1、优点

①价格低廉。小产权房的价格相对较低，适合中低收入群体购买。

②供应较大。相对于大产权房，小产权房的供应量较大。

③地理位置较好。小产权房多分布在城市郊区和农村，相对来说幸福指数较高。

2、缺点

①安全性低。由于小产权房未经过严格的土地规划和建设程序，因此小产权房的建筑质量难以得到保证，并且缺乏应有的消防、安全设施，很难保证住户的人身安全。

②权益不明。小产权房的产权和房屋实际使用情况难以通过正规途径得到保证，因此购买小产权房的业主往往处于半法定状态，房产权益难以明确。

五、总结

虽然小产权房存在着一些缺点，但是在东莞的房地产市场中，小产权房的供应量较大，价格相对较低。对于想要置业的中低收入人群来说，购买小产权房是一个不错的选择。但购买之前一定要了解政策，核查房屋的产权状况，避免受到产权纠纷的麻烦。

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