摘要:
小产权房在东莞大朗很普遍,但是购买小产权房需要了解它的购买限制。本篇文章将从四个方面详细阐述东莞大朗小产权房的购买限制。
一、产权和面积限制
小产权房的产权和面积都有限制。按照政策规定,小产权房的产权只能是70年。此外,小产权房的建筑面积也有限制,不能超过100平方米。
二、购买人的条件限制
购买小产权房需要满足一定的条件。首先购买人必须是东莞市本地居民,而且必须是有固定工作和收入的人士。此外,购买人的年龄也有限制,必须在18至60岁之间。
三、家庭购房限制
购买小产权房也有家庭限制。规定中规定,家庭购买小产权房时,必须是夫妻双方合法持有居住证,并且年龄在其购房之日的前两年,不能超过65周岁。此外,家庭购买的房屋的面积还有限制,不能超过该市场价的150%。
四、小产权房转让限制
小产权房的产权有限,购买后的转让也会有限制。政策规定,购买小产权房后,第5年内不能转让。而且,只有满足一定条件,比如购房人生活受到了特殊困难等情况下才能够转让。 如果私自进行转让,则需要缴纳替换土地使用费。
结论:
东莞大朗小产权房的购买限制十分明确,包括产权和面积限制、购买人的条件限制、家庭购房限制以及小产权房转让限制。这些限制在一定程度上保证了购买小产权房的公平性和合法性。但是,也需要购房者在购买小产权房时仔细查看政策,以避免不必要的麻烦和损失。
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