小产权的房子能被法院执行吗（小产权房子会不会被执行(小产权房是否会被强制执行？)）-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

摘要：

小产权房是否会被强制执行一直引发人们关注。本文从政策、法律、历史和未来四个方面，对小产权房是否会被强制执行进行了详细分析和阐述。结论表明，小产权房是否会被强制执行，主要取决于区域政策和法律法规，同时也需要考虑历史和未来发展的因素。

一、政策方面

1、政策对小产权房的态度

小产权房往往有着地位不明、法律不规范的特点。在政策方面，市场主导的逻辑，使得小产权房的出现愈加普及。而各个地方对小产权房的态度却差异不小，有的地方采取了防范措施，如通告禁止销售小产权房；有的则对其采取消极开发，如直接将土地流转给农民，在城中村进行开发，以提高收益。所以，小产权房是否会被强制执行，需要结合具体地方的政策来看待。

2、政策对小产权房的改革

在中央政策的引导下，地方政策对小产权房的态度也在发生改变。如近年来，北京市加大了对小产权房的整治力度，明确禁止销售不动产产权，同时规定未来不得将其租赁出去，对开发商没有资质、无证施工、未经验收等小产权房，也已被列入被取缔范围。从政策对小产权房的改革可以看出，政府对于小产权房并不是一味的强制执行，而是通过改革和整治力度，来化解其所带来的风险和问题。

二、法律方面

1、法律对小产权房的规范性

小产权房的产权是否合法无疑是最受关注的问题。由于不同地区对于小产权房的定义不同，其合法性也存在差异。在法律方面，有的地方出台了对小产权房的明确规定，如山东省出台政策，将“产权清”作为重要工作内容，力求清理、整治小产权房。而有的地方则没有明确的规定，难以确定小产权房产权的合法性。因此，小产权房是否会被强制执行，需要结合地方的实际情况，以法律规定为准。

2、法律对小产权房的保护

虽然小产权房的合法性存在争议，但对于居住实际情况不得不考虑其使用性和保护性。《物权法》第二百七十三条规定，对于无证经营和无证建设的房屋，使用人有权利获得债权人的房屋承诺，并可以对所占用的房屋请求认定人格权。这条法律规定使得小产权房的使用人也获得了一定的保护，但牵涉到产权过户的问题依然存在法律风险。